Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

1 июля: долевое строительство перешло на счета эскроу

01.07.2019
Михаил Фокин
1 июля: долевое строительство перешло на счета эскроу
Строительные компании получат деньги только после передачи квартиры покупателю. Фото Михаила Пермина
С 1 июля 2019 года застройщики Новосибирской области, как и по всей России, смогут привлекать деньги дольщиков только через счета эскроу. Это позволит защитить деньги покупателей строящегося жилья. Если строительная компания обанкротится, люди смогут сразу и полностью вернуть всю внесенную сумму.

Деньги, внесенные покупателями жилья в строящихся домах, будут хранить на специальных эксроу-счетах в банках с 1 июля. Строительные компании получат их только после передачи квартиры покупателю. Планируется, что это защитит людей в случае проблем, возникших у застройщика. Эскроу-счета – это специальные условные счета, на которых учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения определенных обязательств.

«С 1 июля привлечение средств дольщиков для строительства домов будет невозможным: строительство будет вестись за счет средств застройщиков либо банков – на условиях проектного финансирования с привлечением эскроу-счетов, – пояснил в пресс-центре ТАСС 27 июня министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт. – На федеральном уровне сегодня установлены четкие критерии, при условии соответствия которым застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства без использования счетов эскроу. Застройщики, не соответствующие данным критериям, смогут работать только в рамках проектного финансирования».

Пресс-служба Сибирского ГУ Банка России напоминает, что покупатели, которые уже заключили договор с застройщиком и заплатили ему напрямую, в случае проблем будут получать возмещение по старой схеме — через государственный Фонд защиты прав дольщиков.

Сейчас региональное министерство строительства ведет работу по выдаче застройщикам заключений о соответствии строящихся объектов критериям строительной и финансовой готовности, установленных Правительством России для возможности работы строительной отрасли в переходный период. По данным на 27 июня 2019 года, по заявкам застройщиков региона выдано восемь таких разрешений. Заявления на выдачу указанных заключений застройщики могут подавать в министерство строительства Новосибирской области до 1 октября 2019 года.

Говоря о готовности к работе в новых условиях финансовых структур региона, Иван Шмидт сообщил, что в Сибирском федеральном округе определено десять банков, которые могут работать в рамках проектного финансирования и выдачи эскроу-счетов. В Новосибирской области на рассмотрении банков находится более 30 заявок от застройщиков на открытие эскроу-счетов.

Министр строительства подчеркнул, что все дома, строящиеся в Новосибирской области с участием долевых средств, находятся на контроле регионального минстроя. «Переход на проектное финансирование должен быть понятным для всех участников рынка, и минстрой держит на контроле все эти процессы», – акцентировал Иван Шмидт. 

В 2018 году в Новосибирске сдано в эксплуатацию немногим более 1 млн квадратных метров жилья. Это практически повторят показатели 2017 года. Для поддержки строительной отрасли в регионе в 2019 году стартуют две специальных программы ипотечного кредитования. Первая предполагает возможность снижения процентной ставки по ипотеке до трех процентных пунктов. Второй проект заключается в предоставлении займов без первоначального взноса для приобретения жилья на первичном рынке.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Похожие новости
Резонанс
Новости
Жителям Новосибирской области, которые планируют поехать в мегаполис на обследование в облбольницу или в гости к родственникам, теперь нужно брать с собой больше денег. С 8 декабря проезд в пассажирском транспорте Новосибирска подорожает. Правда, тем, кому положены льготы, беспокоиться не стоит. Материал опубликован в газете «Советская Сибирь» №49 от 4 декабря 2019 года.
Новогоднее чудо – сложили лист бумаги или салфетку, вырезали и сразу появляется праздничное настроение. Такие снежинки приклеивают на стекла, украшают стены и даже делают гирлянды. Как смастерить снежинку из бумаги своими руками – читайте и смотрите нашу видео-инструкцию.
Инициативу приравнять Кыштовку к районам Крайнего Севера поддержали депутаты на 38-й сессии районного совета. В случае, если эту меру поддержит Правительство РФ, кыштовчане получат северные надбавки и ранний выход на пенсию. Но это еще не точно.
Разработчики инвалидной коляски-вездехода испытали свое изобретение на одном из самых опасных пандусов города - у здания аптеки на улице Немировича-Данченко. Идея родилась во время безобидного спора в интернете.
Мэр Новосибирска Анатолий Локоть заявил о том, что Бургинский мост не будут украшать новогодней иллюминацией. Так он ответил на предложение общественников развесить гирлянды и установить звезду на арке моста через Обь.
Срыв шапок стал самым распространенным видом преступления в 90-е годы. Методы «дергачей» поражают – меховые головные уборы снимали прямо в кабинках туалетов, когда жертва наиболее беззащитна, использовали собак, нагло обчищали в трамваях и не гнушались бить по голове. Милиция в ответ использовала «живцов».