Баба Вера уже не надеется пожить по-человечески...

Жилые дома, от которых избавляются предприятия и ведомства, «сбрасывая» их муниципалитету, зачастую уже не пригодны для нормальной жизни. Кто же виноват?

1-й Чукотский переулок, дом N 4 - типичный пример ведомственного «жилья». Фото Михаила ТУЛЬСКОГО

 ...Вера Герасимовна Сенникова живет в доме по 1-му Чукотскому переулку, что в Кировском районе, уже 50 лет. «Муж еще помогал строить этот дом, когда работал на «чермете», - говорит престарелая Вера Герасимовна и вздыхает. - Мы уже год не платим за жилье - только за электроэнергию и холодную воду. Раньше относили деньги в кассу «Вторчермета». А теперь кому платить-то? Завод от нас отказался. Вот и живем как бомжи. Даже домовой книги нет - отобрали».

Она живет на первом этаже в двухкомнатной квартире. Воздух пропитан влагой, пол холодный и прогибается даже при легкой ходьбе. Стены и потолок имеют все признаки хронической болезни - сквозь побелку то тут, то там проступают желтые пятна-язвы. Температура в квартире всегда стабильная независимо от морозов на улице - +12-13 градусов. Летом, конечно, отогреваются жильцы, дом подсыхает. Когда приходит весна, в подполе поднимается вода и затапливает банки с соленьями. Какая уж тут картошка! Раньше, «когда демократии еще не было», по словам Веры Герасимовны, в погребах держали не только овощи, но даже кур...

Вера Герасимовна... Фото Михаила ТУЛЬСКОГО.

 - В прошлом году после аварии директор «чермета» так и сказал: я хороший, добрый, но ко мне больше не ходите: вас передаем городу, - продолжает женщина свой грустный рассказ. - Той зимой прорвало отопление во второй квартире, хлестала горячая вода. Страшно было. Выкачивали из-под дома воду чуть не сутки... Некоторые соседи до перестройки получили квартиры рядом в пятиэтажке, кто успел. А мы так и остались у разбитого корыта. Что делать: подмазываю, подбеливаю, подкрашиваю кое-где. Сколько еще придется так мыкаться - не знаю. Наверное, на этом свете пожить уже не придется по-человечески...

Такие же проблемы у обитателей дома 1910 года постройки по ул. Чехова,133 в Октябрьском районе. Деревянный, весь на стяжках, он требует срочного капитального ремонта. Теперь его придется делать мэрии - ведомство от этого дома благополучно избавилось, как и от забот о его содержании. И таких домов, как на новосибирской «Чукотке» и на улице Чехова, придется принять на баланс города более сотни. Силами специалистов ДЭЗов и отделов ЖКХ районов проведено обследование, техническая экспертиза домов, подписываются акты приема-передачи объектов. Вообще-то, городские власти должны бы применять санкции в отношении предприятий и организаций, которые довели дома до состояния «нестояния», потребовать вложить хотя бы часть средств в ремонт. Но все понимают, что это нереально - что возьмешь с нищих.

...и ее «удобства». Фото Михаила ТУЛЬСКОГО

 При всем разнообразии и множестве способов решения проблемы каждый из них предполагает наличие значительных финансовых средств как из федерального, местного бюджета, так и частных. Куда, например, расселять те же 16 семей, что живут в двух «конченых» домах по Чукотскому переулку? А какой инвестор захочет строить здесь, если место уж больно непрестижное. Вот и получается - город объекты принимает, ДЭЗы обязаны ковыряться с отоплением, подправлять крыши, ремонтировать подъезды, но все это что мертвому припарки, дома-то сыплются. Требуется как минимум комплексный капитальный ремонт, но и на это нужны большие деньги. Где их брать?

В целом же проблема муниципализации ведомственного жилья в Новосибирске - зеркальное отражение ситуации в России. По различным оценкам, ветхого и аварийного жилья в стране более трети от всего жилого фонда. Для городской власти, для новосибирских депутатов всех уровней это направление на ближайшие годы будет приоритетным, важнейшим.