Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Подвалы с трубами - не продавать!

21.03.2001
Президиум мэрии проанализировал эффективность использования объектов муниципальной собственности

Президиум мэрии проанализировал эффективность
использования объектов муниципальной собственности

 Городская недвижимость (нежилой фонд) и земля дают основные неналоговые доходы бюджету Новосибирска. Речь прежде всего о сдаче этой городской собственности в аренду, ибо активная приватизация в областном центре закончилась в 1994-1995 годах, и доходы от приватизации в последнее время снижаются.

Эффективность управления муниципальным имуществом директор профильного департамента Николай Терехов обрисовал такими цифрами. С 1992 по 2000 год все доходы от муниципального имущества возросли с 1,5 миллиона рублей до 255,7 миллиона, что составляет 7,7 процента всего объема городского бюджета. От аренды имущества в прошлом году получено 165,7 миллиона рублей.

Однако, несмотря на контроль власти, долг по арендной плате на начало этого года составил почти 9 миллионов рублей. Хотя комиссия департамента по управлению имуществом «трясет» должников и взыскала за прошлый год почти миллион рублей долга. Сегодня департамент предлагает, во-первых, ускорить инвентаризацию нежилого фонда, ибо, если объекты не зарегистрированы, идет уклонение от арендной платы. А во-вторых, централизовать поступление арендной платы (лучше всего в городском управлении финансов), что требует и Бюджетный кодекс РФ.

По мнению Николая Терехова, Новосибирск использует свой нежилой фонд лучше, чем Красноярск, Омск или Кемерово, но отстает по доходам от Сургута или Тюмени (что и понятно). Доходы от нежилого фонда в нашем городе, увы, заметно снижают льготники, занимающие до 30 процентов всех площадей (это, как правило, федеральные и областные бюджетники, учреждения культуры и т. п.).

Директор департамента экономики и финансов Ольга Молчанова - тоже за пересмотр списка льготников и размера льгот по арендной плате. Пока потери от льгот составляют 64,7 миллиона рублей, в том числе 27,7 миллиона - без бюджетных организаций. Молчанова успокоила жилищников и представителей районных администраций, которые являются основными балансодержателями нежилого фонда: при централизации арендной платы городское финуправление не будет «отщипывать» от районов заработанные ими деньги. Но именно эта централизация аренды вызвала особую обеспокоенность последних: а вдруг не отдадите? «Мы же жильцов убеждаем, что деньги от аренды пойдут на ремонт их дома, все-таки неудобства для граждан от арендаторов большие» (Владимир Ткаченко, начальник УЖХ Центрального района).

Департаменту по управлению имуществом досталось за приватизацию ряда нежилых подвалов с коммуникациями, что приводило к проблемам при ремонте сетей (даже попасть в такой подвал представители жилищных организаций не всегда могут). Так произошло, например, с магазином на улице Петухова в Кировском районе. Его продали вместе с коммуникациями, которые обеспечивают жизнедеятельность всего девятиэтажного жилого дома, где находится магазин. По-хорошему, конечно, инженерные сети покупатель помещения должен выносить за свой счет. Кстати, и закон позволяет этого добиться.

Мэр Новосибирска Владимир Городецкий не поддержал критиков централизации арендных денег. Напротив - прекрасное решение правительства, не будет больше неучтенных средств. Централизация - не препятствие для лучшего использования недвижимости. И не должно быть, подчеркнул мэр, задолженности по арендной плате. Большинство арендаторов - бизнесмены, люди платежеспособные. Другое дело, что арендатора начинают искать, когда он исчезает или переоформляет свое предприятие. А почему договор не расторгается при первой же задержке арендной платы? Городецкий согласился с предложениями специалистов мэрии о пересмотре списка льготников на аренду муниципальных помещений. Мэрия и так слишком долго входила в положение областных и федеральных служб. Пришла пора платить за пользование площадями, тем более федеральным структурам, с которыми правительство теперь исправно рассчитывается.

Так что, повышать доходы от нежилого фонда власть будет несколькими способами: «прижав» арендаторов-должников, сократив до минимума список льготников, узаконив в процессе инвентаризации все перемены, происшедшие в последние годы в нежилом фонде. И, конечно, сбор от аренды повысит индексация арендной платы. С прошлого года департамент по управлению имуществом применяет новую методику расчета арендной платы, основанную на рыночной оценке здания.

Резонанс
Новости
12.12.2017 ПОЛИТИКА
Впечатлениями о Новосибирске и регионе в целом поделился врио губернатора Андрей Травников по время большой пресс-конференции 12 декабря. Руководителю региона удается совмещать знакомство с достопримечательностями города с чрезвычайно плотным рабочим графиком.  
13.12.2017
Самые популярные запросы жителей Новосибирска в 2017 году опубликовал «Яндекс». В этом списке присутствует Владимир Городецкий, Дима Билан, Ждун, спиннеры, «Игра престолов», «Босс-молокосос» и многое другое.
ЧП с маленьким ребенком произошло в Искитимском районе Новосибирской области. Поздно вечером в субботу, девятого декабря, автомобилисты заметили на обочине улицы Кооперативная поселка Чернореченский полураздетую девочку.
Врачами и работниками пенсионного фонда представлялись пенсионерам три неизвестных женщины, похитившие у них почти миллион рублей. Полиция Новосибирска объявила мошенниц в розыск, опубликовав приметы и видеоролик.
12.12.2017
Фестиваль снежных скульптур, ледовые горка и лабиринт, большой каток в Центральном парке, сказочный ледовый городок на набережной, салют  – новые и традиционные новогодние развлечения в материале VN.ru.
Девять девушек из Новосибирска доказали, что женщина за рулем – не примат с оружием, а самый настоящий профи, который даст фору многим мужчинам. Девушки гоняли на картинге, сдавали экзамен ПДД и переодевались на скорость на заднем сидении автомобиля. Одержала победу несравненная Лена-мотор.