В первом квартале текущего года заметный рост на рынке ипотечного кредитования показал «Райффайзенбанк»: его доля увеличилась почти в шесть раз по сравнению с показателем первого квартала 2016 года. По мнению аналитиков рынка, этот банк предложил заемщикам выгодные условия, позволившие увеличить объем выдачи.
По итогам первого квартала 2017 года, к лидерам присоединились банки: «Уралсиб» с долей 1,4 %, «ДельтаКредит» и новый игрок на рынке Новосибирска – «Российский капитал». Банк начал работать в городе в 2016 году и за счет активного взаимодействия с агентствами недвижимости занял существенную долю – 2,6 %.
- Рост объема ипотечных кредитов связан с тем, что банки предлагают заемщикам лояльные условия, ставки и размер обязательных ежемесячных платежей снижаются. Наряду с этим снижается и стоимость жилья. Ипотеку теперь могут оформить те, кому раньше это не позволял уровень заработка, – поясняет директор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский. – Количество сделок по ипотеке увеличивается, несмотря на то, что общий уровень покупательской способности падает. Объяснить этот факт можно тем, что люди предпочитают вкладывать средства в самое главное приобретение – в квартиру, сокращая траты на менее важные покупки.
Фото предоставлено пресс-службой агентства недвижимости «Жилфонд»
Существенную роль в стимулировании продаж с помощью ипотечного кредита играют и меры господдержки. Так, по данным Пенсионного фонда России, в Новосибирской области специалистами органов ПФР выдано уже более 150 тысяч сертификатов на материнский (семейный) капитал. Таким образом, каждая пятая семья в регионе обладает сертификатом и может его направить по основным направлениям расходования средств капитала на нужды семьи: на улучшение жилищных условий, образование детей в семье, приобретение товаров и услуг для реабилитации и адаптации ребенка-инвалида или на будущую пенсию мамы.
Фото предоставлено пресс-службой агентства недвижимости «Жилфонд»
Специалисты ПФР напоминают, что срок перечисления средств при распоряжении средствами капитала сокращен с одного месяца до десяти рабочих дней. Соответствующее постановление Правительства РФ вступило в действие с 15 марта 2017 года. В Новосибирской области по основным направлениям расходования средств уже более 63% семей (около 96 тысяч) воспользовались средствами материнского капитала на сумму более чем 35 млрд рублей. И это без учета единовременных выплат, возможность получить которые из средств материнского капитала уже четыре раза предоставлялась государством. Самым популярным направлением расходования средств по-прежнему остается улучшение жилищных условий – на эти цели средства капитала направили около 92% семей.
