Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Договоры долевого участия запрещены – последствия для новостроек

Деньги покупателей будут хранить банки, вплоть до сдачи дома в эксплуатацию. Если стройка замрет - финансы не пропадут. Фото Аркадия Уварова
Первого июля вступил в силу закон, который вводит новые требования к застройщикам и запрещает договоры долевого участия. Теперь деньги покупателей квартир в новостройках будут хранить банки. Закон призван раз и навсегда решить проблему обманутых дольщиков. Однако эксперты рынка недвижимости усматривают недоработки. Какими могут быть последствия новых норм, выяснили корреспонденты ОТС.

Микрорайон Закаменский, в народе - «злокаменский». Именно здесь, на глазах у всего города, в течение 12 лет разворачивалась одна из самых печальных историй обманутых дольщиков. Она продолжается и сейчас, хоть и вышла на финальную стадию - один дом сдали, два достраивают.

Новый закон об отмене договоров долевого строительства как раз на то и рассчитан - не допустить, чтобы люди, точно так же, как в Закаменском, годами и даже десятилетиями не могли попасть в собственное жилье. Суть в переходе на проектное финансирование. Деньги покупателей будут хранить банки, вплоть до сдачи дома в эксплуатацию. Если стройка замрет - финансы не пропадут. Звучит правильно, однако эксперты прогнозируют обратный эффект.

«Обманутых дольщиков станет больше, потому что, когда меняются правила игры, многие не выдерживают. Может быть, если бы дольщики возникли через три-четыре года, их бы не было не в таком количестве», - говорит аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Все дело в том, что закон принят слишком быстро. Многие строительные компании элементарно не успеют подстроиться под новые нормы. Соответственно, не закончат уже начатые стройки. Поэтому в областном правительстве к новому закону сразу отнеслись скептически.

«Случилось то, что случилось. Я считаю, вопрос в подходе. Если правильно разложить те меры поддержки, которые мы пытаемся сделать, строительный комплекс продолжит жить в том же плане, что и сейчас, будут возвратные платежи», - рассказал врио министра строительства Новосибирской области Иван Шмидт.

Дома в «Стрижах» в свое время тоже строили по договорам долевого участия. 95 процентов участников рынка новосибирской недвижимости всегда именно так и работали. Но теперь даже фирмы, готовые мгновенно перейти на новую систему, столкнулись с другим препятствием.

«Банковская система РФ напрочь проигнорировала вступление новых правил игры, в которой является ключевым игроком. То есть, кавалерия, пехота и авиация готовы, все ждут наступления, обоз проспал!», - говорит генеральный директор строительной компании Игорь Белокобыльский.

Теперь банкам нужно еще минимум полгода на адаптацию. Как следствие, часть застройщиков, не обладающих деньгами, может уйти с рынка, бизнес укрупнится, уменьшатся конкуренция и предложение. А новостройки совершенно точно подорожают. К концу года - процентов на десять. Впрочем, произойдет это постепенно.

Все выпуски новостей телеканала ОТС, а также программы «Итоги Недели», «ПАТРИОТ», «Экстренный вызов», «Пешком по Новосибирской области», «ДПС– Дорога. Перекресток. Судьба», «От первого лица» выложены на сайте YouTube.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Похожие новости
14.11.2019 ДОМ. Жилье

Под контролем министерства строительства Новосибирской области с гражданами, ранее заключившими предварительные договоры с ООО «Стройцентр» при строительстве многоквартирных домов по ул. Тульская, 80-82 стр. в Кировском районе Новосибирска осуществляется процедура заключения договоров на предоставление жилья.

Резонанс
Новости
Новосибирцы хотят собирать мусор раздельно, но у многих нет контейнеров в шаговой доступности, чтобы выбросить отсортированный пластик, металл, стекло и бумагу. В регионе установлено свыше 2000 контейнеров, но перевозчики уверяют – только для Новосибирска нужно не менее 10000. Между тем, в некоторых дворах баки для раздельного сбора мусора и вовсе пропадают. 15 ноября, когда отмечают Всемирный день вторичной переработки, VN.ru решил изучить, чего еще не хватает для цивилизованного обращения с отходами.
31 декабря будет обычным будним днем, хотя и предпраздничным, а потому россиянам предстоит в этот день работать. Такое заявление сделал пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков.
Третью новосибирскую гимназию, что в Академгородке, отстроят заново. А к нерадивым предпринимателям, которые пополняют список незавершенных объектов капитального строительства, будут применять жесткие меры. Эти  решения озвучили в Законодательном собрании региона в среду, 13 ноября.
Новую щебеночную дорогу проложили в Луганске Карасукского района Новосибирской области. Теперь школьный и рейсовый автобусы без проблем забирают с остановки пассажиров и семерых учеников. В столетней истории небольшого села Студеновского сельсовета – это даже не ремонт, а строительство.
Агрессивную, но симпатичную блондинку из Новосибирской области задержали полицейские в аэропорту Толмачево, куда она прибыла авиарейсом из Москвы.
13.11.2019 Видео
На минувших выходных в России отметили 100-летнюю годовщину со дня  рождения конструктора-оружейника Михаила Калашникова. Именно его разработка - автомат АК - в 1949 году был принят на вооружение Советской армии, с тех пор стал самым распространенным стрелковым оружием в мире. Тем временем, на вооружение Росгвардии приняли новую модель на основе знаменитой конструкции - автомат АК-200, который показали журналистам.