Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Договоры долевого участия запрещены – последствия для новостроек

05.07.2018
Мария Черешнева, ОТС
Деньги покупателей будут хранить банки, вплоть до сдачи дома в эксплуатацию. Если стройка замрет - финансы не пропадут. Фото Аркадия Уварова
Первого июля вступил в силу закон, который вводит новые требования к застройщикам и запрещает договоры долевого участия. Теперь деньги покупателей квартир в новостройках будут хранить банки. Закон призван раз и навсегда решить проблему обманутых дольщиков. Однако эксперты рынка недвижимости усматривают недоработки. Какими могут быть последствия новых норм, выяснили корреспонденты ОТС.

Микрорайон Закаменский, в народе - «злокаменский». Именно здесь, на глазах у всего города, в течение 12 лет разворачивалась одна из самых печальных историй обманутых дольщиков. Она продолжается и сейчас, хоть и вышла на финальную стадию - один дом сдали, два достраивают.

Новый закон об отмене договоров долевого строительства как раз на то и рассчитан - не допустить, чтобы люди, точно так же, как в Закаменском, годами и даже десятилетиями не могли попасть в собственное жилье. Суть в переходе на проектное финансирование. Деньги покупателей будут хранить банки, вплоть до сдачи дома в эксплуатацию. Если стройка замрет - финансы не пропадут. Звучит правильно, однако эксперты прогнозируют обратный эффект.

«Обманутых дольщиков станет больше, потому что, когда меняются правила игры, многие не выдерживают. Может быть, если бы дольщики возникли через три-четыре года, их бы не было не в таком количестве», - говорит аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Все дело в том, что закон принят слишком быстро. Многие строительные компании элементарно не успеют подстроиться под новые нормы. Соответственно, не закончат уже начатые стройки. Поэтому в областном правительстве к новому закону сразу отнеслись скептически.

«Случилось то, что случилось. Я считаю, вопрос в подходе. Если правильно разложить те меры поддержки, которые мы пытаемся сделать, строительный комплекс продолжит жить в том же плане, что и сейчас, будут возвратные платежи», - рассказал врио министра строительства Новосибирской области Иван Шмидт.

Дома в «Стрижах» в свое время тоже строили по договорам долевого участия. 95 процентов участников рынка новосибирской недвижимости всегда именно так и работали. Но теперь даже фирмы, готовые мгновенно перейти на новую систему, столкнулись с другим препятствием.

«Банковская система РФ напрочь проигнорировала вступление новых правил игры, в которой является ключевым игроком. То есть, кавалерия, пехота и авиация готовы, все ждут наступления, обоз проспал!», - говорит генеральный директор строительной компании Игорь Белокобыльский.

Теперь банкам нужно еще минимум полгода на адаптацию. Как следствие, часть застройщиков, не обладающих деньгами, может уйти с рынка, бизнес укрупнится, уменьшатся конкуренция и предложение. А новостройки совершенно точно подорожают. К концу года - процентов на десять. Впрочем, произойдет это постепенно.

Все выпуски новостей телеканала ОТС, а также программы «Итоги Недели», «ПАТРИОТ», «Экстренный вызов», «Пешком по Новосибирской области», «ДПС– Дорога. Перекресток. Судьба», «От первого лица» выложены на сайте YouTube.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Похожие новости
26.04.2021 ДОМ. Жилье

Специальный жилищный сертификат для детей-сирот появится в регионе. Новая мера социальной поддержки позволит улучшить обеспечение жильем детей-сирот. Проект нового областного закона «О социальной выплате на приобретение жилого помещения» одобрен 26 апреля на заседании правительства Новосибирской области под председательством губернатора Андрей Травникова.

Резонанс
Новости
Проект Большая Перемена
У семьи из рабочего поселка Линево Искитимского района необычное увлечение: мама с сыном создают макеты домов, маяков, паровозов и самолетов.
Проспект Дзержинского у большинства жителей Новосибирска ассоциируется с авиапромом: это улица, над которой грохочут истребители, где изначально жили авиаконструкторы и заводчане,  и где, как ни здесь, мог возникнуть сквер Авиаторов. Однако, если пройти все шесть километров этого, как ни странно, старинного проспекта, окажется, что он весьма разнообразен. Рассказом о проспекте Дзержинского VN.ru начинает серию прогулок по новосибирским улицам.
Во все тяжкие пускаются жители Новосибирска, пытаясь заработать во время пандемии. Самые раскрепощенные освоили сервис по продаже пикантных фотографий в соцсети для взрослых OnlyFans. Популярность этого ресурса в Сибири невысока, но желающих сорвать куш предостаточно. Насколько в эру интернета велик спрос на такой контент? Мы задали этот вопрос вебкам-моделям.
Подписка на газету Советская Сибирь на 2021 год