Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Договоры долевого участия запрещены – последствия для новостроек

05.07.2018
Мария Черешнева, ОТС
Деньги покупателей будут хранить банки, вплоть до сдачи дома в эксплуатацию. Если стройка замрет - финансы не пропадут. Фото Аркадия Уварова
Первого июля вступил в силу закон, который вводит новые требования к застройщикам и запрещает договоры долевого участия. Теперь деньги покупателей квартир в новостройках будут хранить банки. Закон призван раз и навсегда решить проблему обманутых дольщиков. Однако эксперты рынка недвижимости усматривают недоработки. Какими могут быть последствия новых норм, выяснили корреспонденты ОТС.

Микрорайон Закаменский, в народе - «злокаменский». Именно здесь, на глазах у всего города, в течение 12 лет разворачивалась одна из самых печальных историй обманутых дольщиков. Она продолжается и сейчас, хоть и вышла на финальную стадию - один дом сдали, два достраивают.

Новый закон об отмене договоров долевого строительства как раз на то и рассчитан - не допустить, чтобы люди, точно так же, как в Закаменском, годами и даже десятилетиями не могли попасть в собственное жилье. Суть в переходе на проектное финансирование. Деньги покупателей будут хранить банки, вплоть до сдачи дома в эксплуатацию. Если стройка замрет - финансы не пропадут. Звучит правильно, однако эксперты прогнозируют обратный эффект.

«Обманутых дольщиков станет больше, потому что, когда меняются правила игры, многие не выдерживают. Может быть, если бы дольщики возникли через три-четыре года, их бы не было не в таком количестве», - говорит аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Все дело в том, что закон принят слишком быстро. Многие строительные компании элементарно не успеют подстроиться под новые нормы. Соответственно, не закончат уже начатые стройки. Поэтому в областном правительстве к новому закону сразу отнеслись скептически.

«Случилось то, что случилось. Я считаю, вопрос в подходе. Если правильно разложить те меры поддержки, которые мы пытаемся сделать, строительный комплекс продолжит жить в том же плане, что и сейчас, будут возвратные платежи», - рассказал врио министра строительства Новосибирской области Иван Шмидт.

Дома в «Стрижах» в свое время тоже строили по договорам долевого участия. 95 процентов участников рынка новосибирской недвижимости всегда именно так и работали. Но теперь даже фирмы, готовые мгновенно перейти на новую систему, столкнулись с другим препятствием.

«Банковская система РФ напрочь проигнорировала вступление новых правил игры, в которой является ключевым игроком. То есть, кавалерия, пехота и авиация готовы, все ждут наступления, обоз проспал!», - говорит генеральный директор строительной компании Игорь Белокобыльский.

Теперь банкам нужно еще минимум полгода на адаптацию. Как следствие, часть застройщиков, не обладающих деньгами, может уйти с рынка, бизнес укрупнится, уменьшатся конкуренция и предложение. А новостройки совершенно точно подорожают. К концу года - процентов на десять. Впрочем, произойдет это постепенно.

Все выпуски новостей телеканала ОТС, а также программы «Итоги Недели», «ПАТРИОТ», «Экстренный вызов», «Пешком по Новосибирской области», «ДПС– Дорога. Перекресток. Судьба», «От первого лица» выложены на сайте YouTube.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Похожие новости
26.05.2020 ДОМ. Жилье

В Новосибирской области в 2020 году расселено четыре тысячи квадратных метров аварийного жилищного фонда, более 200 человек получили новое жилье. Расселение ведется по региональной программе переселения граждан из аварийного жилья в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».

Резонанс
Новости
Приостановить работу ТРЦ, проведение развлекательных и спортивных мероприятий до 30 июня. Продолжать носить маски в магазинах и транспорте. Сфере услуг предписано не обслуживать потребителей без масок. Правительство обобщило меры противодействия коронавирусной инфекции, действующие на территории Новосибирской области, в постановлении №88.
У девяти беременных женщин, поступивших в специально переоборудованный роддом в Академгородке начиная с середины апреля, подтвердился диагноз "коронавирус". Пять из них родили совершенно здоровых детей, четверо продолжают дохаживать свою беременность и ждут появления на свет младенцев. Предотвратить заражение позволяет быстрота расставания мамы и малыша. Об этом в ходе визита в родильный дом на базе ЦКБ СО РАН узнали журналисты VN.ru.
Полиция совместно с администрацией Октябрьского района Новосибирска провела рейд на территории стихийной барахолки. Продавцы работают на стоянке напротив закрытого оптового рынка «Восток» на Гусинобродском шоссе без разрешения.
С 1 июня, с 7.00 и до 22.00 в будние дни, автомобилистам придется платить за парковку на главной улице города – Красном проспекте. Новосибирцы не хотят оплачивать стоянку и оставляют автомобили на перпендикулярных улочках центра в два и три ряда.
Совещание о ходе реконструкции второй взлетно-посадочной полосы на территории аэропорта «Толмачево» провел губернатор Андрей Травников 28 мая. Глава региона подчеркнул, что работы по реконструкции крупнейшего хаба Сибири идут полным ходом даже во время эпидемии коронавируса.
Сразу 103 новых заболевших COVID-19 найдено за сутки 28-29 мая в Новосибирской области. Общий показатель разом подскочил почти до 2600 инфицированных.