«Удорожание будет ежегодным, мы не сможем его контролировать. За домофон будут платить даже те, у кого его нет, льготники лишатся льгот», - такие листовки в почтовых ящиках обнаружили жители микрорайона Родники. Инициативная группа без имен и контактных данных призывает голосовать против управляющей компании в вопросе обслуживания домофонов. Тем не менее, по закону именно управляющая организация отвечает за все общедомовое имущество.
- Всегда говорим собственникам, что себестоимость данного обслуживания очень маленькая, и мы хотим привести все в соответствие, - говорит директор управляющей компании Виктор Налобин. - Но домофонные компании против, и у нас возникают определенные проблемы - на договорные отношения они не идут, в рамках правового поля действовать не хотят. Так и появляются подобные листовки-провокации.
- Мы уже провели три проверки, и жители жаловались, что нет доступа в квартиру, не работают дверь и доводчик. Объектом проверки был дом, субъектом - управляющая компания. Было установлено, что есть оборудование, которое относится к общему имуществу - это и двери, и домофон, и доводчик. Сейчас дело было передано в суд, - рассказал начальник государственной жилищной инспекции Евгений Пономарев.
Сейчас суды рассматривают и другие дела, связанные с домофонными компаниями. Основная проблема - оплата за потребление электроэнергии оборудованием ложится на плечи жильцов.
- Как управляющая организация, мы на основании договора управления выступаем в защиту интересов собственников и взыскиваем потребленную электрическую энергию. А именно, неоcновательное обогащение тех компаний, которые сберегли денежные средства, неоплаченные за потребленную электроэнергию, - говорит начальник юридического отдела управляющей компании Ольга Соловьева.
- Все эти условия прописаны законодательством РФ, это будет удобно для жителей и будет порядок для управляющей компании и для нас, - говорит директор компании по обслуживанию домофонов Евгений Сагайдак.
Для жителей это значит, что неисправности будут устранять в разы быстрее, а ежемесячные платежи могут даже снизиться - все зависит от способа оплаты, за который проголосуют люди.