Дом номер №43 – классический представитель Богдашки и по архитектуре и по возрасту. Несколько месяцев назад местная управляющая компания «Регион» инициировала собрание, где жильцам предложили утвердить перечень работ по капремонту. В список вошли замена электропроводки, системы водоснабжения, отмостки и не только. Однако собственники квартир предложение не поддержали.
«Были указаны цены на те же самые инертные материалы в полтора – два раза выше рыночных. Я это озвучивал сметчикам. Они мне начали говорить, что мы просто берем из справочника. Потом использовался коэффициент повышающий, который связан со стесненными условиями работ. Когда я попросил показать в подъезде, в чем заключается эта стесненность, то не получил грамотного ответа», – рассказывает старший по дому на улице Богдана Хмельницкого, 43 Юрий Комаров.
В доме худая крыша. Не меньше опасений вызывает и состояние фасада. Специальные маячки просто вываливались из трещин. Но к чаяниям жильцов в управляющей компании не прислушиваются, уверяя, что решение принимают в фонде модернизации ЖКХ.
«Никто из жильцов не против того, чтобы заменить в подвале трубы, я уверен. А опрос проводили жителей: против они, не против? Вот человек говорит, что против. Для людей крыша важнее. Я тоже считаю, что важнее крыша. Но фонд модернизации тоже не может крыши делать сразу по всему городу. Они выбирают», – говорит представитель управляющей компании.
Тупиковая ситуация возникла из-за элементарного недостатка знаний. Причем и у специалистов управляющей компании, и у самих жильцов.
«Председатель не доделал свою работу до конца. Ему нужно было либо на этом же собрании все решить, либо инициировать другое собрание по переносу видов работ. По замене видов работ с одних на другие. Как только они это сделают, и документы дойдут до фонда, этот вопрос будет решен. Будет комиссия, которая убедится, что в первую очередь важен ремонт крыша, а коммуникации у них ждут», – отвечает руководитель Школы грамотного потребителя Светлана Смирнова.
По словам эксперта, пока поезд не ушел, главное – провести новое собрание и прийти к общему мнению самим жильцам. А затем в ускоренном режиме провести необходимые экспертизы. Вопрос только в том, почему в управляющей компании людям не предложили варианты выхода из ситуации и довели ситуацию до абсурда.
