Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Элитные квартиры в Новосибирске скупают в ипотеку женатые мужчины

24.09.2020
Михаил Фокин
Элитные квартиры в Новосибирске скупают в ипотеку женатые мужчины
Доля покупателей, которые могут позволить себе дорогую недвижимость, не превышает 8%. Фото с сайта pixabay.com.
Риелторы изучили картину спроса на элитные квартиры среди жителей Новосибирска. Выяснилось, что дорогостоящее жилье в большинстве своем приобретают женатые мужчины через договор ипотеки. Средний платеж по кредитам на жилье дороже 9 млн рублей превышает 110 000 рублей.

Исследование касалось только граждан, проживающих в городских районах, в возрасте от 27 до 65 лет. Среди покупателей 78% — мужчины, 83% которых женаты. Об этом сообщают эксперты Центрального агентства недвижимости, проанализировав совершение операций своих клиентов с дорогим жильем в период с июля 2017 по июль 2020 года.

Риелторы ЦАН отмечают, что 41% состоятельных новосибирцев берут дорогие квартиры в ипотеку, 37% за наличные, 9% взяли дорогие квадраты в trade-in, а 13% обменяли старую квартиру на новую с доплатой, привлекая дополнительные средства посредством кредита или наличных. Учитывая, что средний платеж по кредитам на жильё дороже 9 000 000 рублей превышает 110 000 рублей, для комфортной жизни семейный заработок должен превосходить эту сумму.

Напомним, что дорогим или элитным жильем у риелторов Новосибирска принято называть квартиры со стоимостью квадратного метра выше 120 000 рублей. Как правило, это квартиры в концептуальных комплексах бизнес-класса, большой площади с множеством опций, начиная от многоуровневой охраны, заканчивая мойками для собак.

Эксперты отмечают, что доля покупателей, которые могут позволить себе дорогую недвижимость, не превышает 8%. Для сравнения, средняя зарплата в Новосибирской области в 2020 году составляет 42 000 рублей, а медианная зарплата - 30 300. Поэтому покупатели дорогой недвижимости, как правило, бизнесмены или специалисты IT-индустрии.

61% клиентов приобретают дорогое жилье для собственного проживания. 26% - так называемые «инвесторы» - они ожидают, что смогут перепродать жилье выгоднее потом, либо вкладывают в него средства в качестве «твердого актива». 13% планируют сдавать недвижимость в аренду.

Напомним, что в начале 2020 года вырос спрос на ипотеку вторичного жилья в Новосибирске. В отчете департамента строительства мэрии по итогам 2019 года отмечено сокращение ипотечных сделок на новостройки, в то время как спрос на ипотеку по вторичному жилью растет.

«Тенденция по ипотеке на вторичном рынке очевидна, потому что идет небольшой спад по новостройкам – 2019 год ознаменован тем, что участники строительного рынка перешли на 214 ФЗ (запрет на ДДУ с 1 июля 2019 года, привлечение денег дольщиков только через счета эскроу). Поэтому население с осторожностью относится к первичному рынку и покупает жилье либо на стадии завершения строительства, либо на вторичке», - рассказывал ранее на пресс-конференции министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт.
Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Похожие новости
19.10.2020 ДОМ. Жилье

В 1,8 км от станции метро «Площадь Маркса» быстрыми темпами строится ЖК «Акация на Ватутина». Строительство нового жилого комплекса на левом берегу началось в марте 2020 года.

Резонанс
Новости
Проект Большая Перемена
Непрерывный писк аппаратов ИВЛ въедается в мозг. Пот ручейками стекает по спине и лицу, щиплет глаза и сквозь запотевшие очки видны лишь силуэты неподвижно лежащих, стонущих людей. Мы побывали в «красной зоне» реанимации инфекционного госпиталя №25 и своими глазами увидели, к каким последствиям приводит легкомыслие окружающих.
Взять себя в руки и не поддаваться панике в разгар эпидемии коронавируса призывают психологи. Стресс губительно влияет на иммунитет, который сейчас под угрозой, а запасы лекарств, сделанные наобум, принесут больше вреда, чем пользы. Почему мы боимся и что с этим делать, VN.ru рассказал психолог Игорь Лях.
В стране рекордно подорожало подсолнечное масло. Оптовые цены выросли в среднем на три тысячи рублей за тонну. Как это отразилось на розничных ценах в магазинах Новосибирска, узнали корреспонденты ОТС.
Три месяца в пути провела жительница Новосибирска, 42-летняя мотопутешественница Екатерина Дроздова. Женщина проехала на своем байке 27 тысяч километров, побывала в 14 городах России и даже забралась на Эльбрус. И все это - во время эпидемии коронавируса. Своими впечатлениями о путешествии Екатерина поделилась с корреспондентами VN.ru.
В Новосибирской области в рамках прививочной кампании вакцину от гриппа получили уже более 40% жителей – или порядка 1,2 миллиона человек. Об этом сообщил 22 октября министр здравоохранения Новосибирской области Константин Хальзов.
Занимается дрессировкой собак 14-летняя школьница Вера Несоленова из Кокошино Чулымского района. Несмотря на юный возраст, она уже довольно опытная в этом деле. В восемь лет Вера предпочитала играть не со сверстниками, а со своей собакой, дворнягой Гердой. Чтобы лучше понимать питомца, начала изучать повадки, пробовала давать команды. После неудачных попыток стала читать специальную литературу.
Подписка на газету Советская Сибирь на 2021 год