Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Вырос спрос на ипотеку вторичного жилья в Новосибирске

14.02.2020
Михаил Фокин
Вырос спрос на ипотеку вторичного жилья в Новосибирске
План по вводу жилья в 2019 году выполнен – 1 млн 756 тысяч квадратных метров жилья введено в строй. Фото из архива VN.ru.
В 2019 году жители Новосибирской области с осторожностью шли на ипотечные сделки при покупке жилья в новостройках – людей смущали новые условия финансирования (запрет на традиционные договоры долевого участия - ДДУ). В регионе остаются объекты долгостроя – 59 домов в реестре минстроя. В целом Новосибирская область справилась с планами сдачи новостроек – в 2019 году введено в строй 1 млн 756 тыс квадратных метров жилья.

В недавнем отчете департамента строительства мэрии Новосибирска по итогам 2019 года отмечено сокращение ипотечных сделок на новостройки, в то время как спрос на ипотеку по вторичному жилью понемногу растет. В ходе пресс-конференции в агентстве «Интерфакс» корреспондент VN.ru спросил у министра строительства Новосибирской области, можно ли это назвать тенденций?

Иван Шмидт не согласился с тем, что ситуацию по ипотеке на новостройки можно обозначить как тренд. По его мнению, статистическая информация, которую дают банки, не совсем точна, например, в нее входят договоры перекредитования и т. д.

«Тенденция по ипотеке на вторичном рынке очевидна, потому что идет небольшой спад по новостройкам – 2019 год ознаменован тем, что участники строительного рынка перешли на 214 ФЗ (запрет на ДДУ с 1 июля 2019 года, привлечение денег дольщиков только через счета эскроу). Поэтому население с осторожностью относится к первичному рынку и покупает жилье либо на стадии завершения строительства, либо на вторичке».

Напомним, что с 1 июля 2019 года застройщики Новосибирской области, как и по всей России, могли привлекать деньги дольщиков только через счета эскроу. Бытовавшие ранее сделки по ДДУ были запрещены. Новый закон позволяет защитить деньги покупателей строящегося жилья. Если строительная компания обанкротится, люди смогут сразу и полностью вернуть всю внесенную сумму.

По словам Ивана Шмидта, план по вводу жилья в 2019 году выполнен – 1 млн 756 тысяч квадратных метров жилья введено в строй. 66% - многоквартирное жилье, 34% - малоэтажное. На сегодняшний день в заделе находятся 1260 квартир – это около 6 млн квадратных метров жилья в разной степени готовности.

«Мы достаточно уверенно себя чувствуем в плане следующего года. Помимо этого, в течение 2019 года выдано 143 разрешения на дополнительное строительство», - сказал министр.

Иван Шмидт отметил, что на строительном рынке России Новосибирская область занимает 12 место и сдает стабильно, на протяжении последних десяти лет, около 2% от общего вводимого в РФ жилья. А в Сибирском федеральном округе наш регион по строительству жилых домов занимает первое место.

В числе 51 объекта, возведенного по региональной строительной программе, 44 объекта – в рамках нацпроектов. Это шесть школ, 12 детских садов и объекты здравоохранения.

О ситуации с долгостроями и обманутыми дольщиками рассказал заместитель министра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков: «Мы работаем с обманутыми дольщиками по двум реестрам: один - официальный реестр минстроя (Российской Федерации), второй – который ведем мы. Поясню, что в официальном реестре числятся только те объекты, по которым заключались договоры долевого участия. Но на территории региона есть еще много объектов, которые строятся давно и по ним заключены либо инвестиционные договоры, либо какие-то другие. Но в любом случае, проблемы обманутых дольщиков надо обязательно решить».

Замминистра напомнил, что в 2019 году решены проблемы 13 домов-долгостроев. В этом году создан фонд по достройке проблемных объектов. Для этого в бюджете Новосибирской области предусмотрено 279 млн рублей, что позволит привлечь из федерального бюджета 1 млрд 16 млн рублей.

«Объекты остались самые тяжелые, емкие, будем с учетом этих средств их достраивать», - сказал Алексей Колмаков.

Журналисты поинтересовались: сколько в области долгостроев, какой самый старый. Выяснилось, что всего в реестре 59 долгостроев. Старых долгостроев несколько – это дома на улице Ивлева (начали строить в 1999-2000).

Читайте также «Губернатор Травников подписал постановление о дополнительных мерах поддержки обманутых дольщиков»
Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Похожие новости
26.02.2020 ДОМ. Жилье

До трех миллионов рублей на условиях сельской ипотеки могут получить жители Новосибирской области, за исключением четырех населенных пунктов. Россельхозбанк готов предоставлять ипотечный кредит под 2,7 % годовых. Ключевую ставку возмещает Минсельхоз России. Селяне смогут воспользоваться данной мерой поддержки уже в 2020 году, сообщил министр сельского хозяйства региона Евгений Лещенко на пресс-конференции «Комплексное развитие сельских территорий в Новосибирской области».

Резонанс
Новости
Список маршрутов расширяет автовокзал Новосибирска. Стало известно, на какие направления в самое ближайшее время отправят пассажирский междугородний транспорт.
Первый заместитель руководителя администрации Президента РФ Сергей Кириенко объявил о запуске нового конкурса для будущих политиков и законотворцев «Лидеры России. Политика» на платформе «Россия — страна возможностей». Зарегистрироваться в качестве участника можно до 16 марта.
Свой пост покидает Сергей Жиров, два года возглавлявший Дзержинский район Новосибирска. Пока неизвестно, кто заменит его в должности.
12 человек скончались в Италии от коронавируса. Европейская страна внезапно оказалась на третьем месте по количеству заболевших. Во многих городах введен карантин, закрываются школы, людям рекомендовано сидеть дома. Новосибирцы, живущие в Италии, рассказали о ситуации в стране. Паники нет, но экономика понесет убытки.
Заваленный снегом туннель под железнодорожным мостом в городе Обь расчистили местные жители. Туннель был занесен снегом настолько, что обчане не могли проходить там в полный рост, а практически проползали. Десять человек за два часа навели порядок на участке, по которому ежедневно передвигаются сотни человек.

Нового мэра избрали депутаты города Обь на Сессии горсовета 25 февраля. Им стал заместитель председателя Совета депутатов Павел Буковинин. Примечательно, что новую должность он получил накануне своего 32-летия. Буковинин возглавит город после истечения срока полномочий Александра Мозжерина, отказавшегося от борьбы за кресло градоначальника.