До конца 2021-го средние ипотечные ставки могут достичь 10%, такой показатель был зафиксирован в 2017-2018 годах. «Известия» провели опрос среди экспертов рынка, которые подтвердили тренд на рост ставок. Заметное повышение средних ставок произошло после 15 ноября, когда это сделал «Сбер» (на новостройки — до 8,8%, на вторичку — до 9,1%). Примеру банка-флагмана последовали другие кредитные организации, указал руководитель департамента ипотечного кредитования 3S Group Андрей Носонов. Процесс продолжается, например, в ВТБ: ипотека станет дороже на 0,7 п.п. 22 ноября (до 9% на первичное и вторичное жилье), сообщили в банке, пишут «Известия».
22 октября Банк России поднял ключевую ставку до 7,5% — сразу на 0,75 п.п. Так, с начала года регулятор повысил показатель на 3,25 п.п., указали в ВТБ. 16 ноября на заседании комитета Госдумы по финансам глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор рассмотрит вопрос о новом повышении ставки на ближайших заседаниях, и вряд ли вернется к низким показателям раньше лета 2023 года. Исходя из риторики главы ЦБ и уровня реальной инфляции в текущем году, эксперты ожидают повышение ключевой ставки до 8,5%.
Тем немение, не смотря на серьёзный рост ставок по ипотеке, эксперты прогнозируют сохранение стабильно высокого спроса на жилищные кредиты в 2022 году. Ключевым фактором, по мнению большинства специалистов, по прежнему, остается программа льготной ипотеки, а также развитие программ субсидирования ставок, от самих застройщиков, которые продолжат искать доступные механизмы для сохранения устойчивого спроса на недвижимость.
