Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Капремонт разваливающегося деревянного дома готовится в Ленинском районе

09.06.2016
Татьяна Решке
Капремонт разваливающегося деревянного дома готовится в Ленинском районе
Расселить или отремонтировать? Пока идут споры, жильцы барака собирают деньги на капитальный ремонт. Фото Аркадия Уварова
Многоквартирник в Ленинском районе Новосибирска отметил 75-летие, и вроде пора на слом. А тут такой подарок юбиляру — капремонт. Несмотря на то что стена разваливается, да и с фундаментом большие проблемы, дом включили в программу. Подрядчики на капремонте бьют тревогу: зачем спасать разваливающееся здание?

Можно, но сложно
Деревянный дом-общежитие № 7 на улице Костычева был построен в 1941 году. Предполагалось, что люди будут проживать тут временно, перед расселением в более комфортабельные здания, однако пребывание многих жильцов затянулось на десятилетия.

Минувшей весной активистам регионального отделения «Общероссийского народного фронта» (ОНФ) поступил вопрос: обоснованно ли собирать взносы на капремонт долгожителя? Ведь, вместо того чтобы признать дом аварийным и расселить его, чиновники решили его отремонтировать. Основание — техпаспорт бюро технической инвентаризации.

— Примечателен факт, что тревогу по поводу обоснованности капитального ремонта дома забили даже не жильцы, а подрядчики, которые зашли на объект для проведения ремонтных работ, — пояснил сопредседатель регионального штаба ОНФ Петр Торгашев. — Мы совместно с представителями региональной жилищной инспекции, районной администрации, управляющей компании осмотрели барак и пришли к выводу, что расходование средств в рамках капремонта здесь по крайней мере необоснованно.

Молчание жильцов можно объяснить разными причинами. Как правило, когда встает вопрос о грядущем сносе, многие люди просто не верят, что расселение реально, а некоторые не хотят покидать привычное место и переезжать в другой микрорайон. Тем более что в общежитии на Костычева, внутри здания, все-таки удается поддерживать порядок. Жалоб на содержание не поступает.

— На данный момент в доме не страшно — есть дома, где еще хуже.Сантехника находится в нормальном состоянии. По мере возможности следим, чтобы краны не бежали, крыша не протекала. Чтобы электрики, дворники, технички работали,

— говорит Светлана Нестерова, заведующая общежитием. 

— Несущие и ограждающие конструкции дома находятся в работоспособном, а отдельные элементы конструкций — в ограниченно работоспособном состоянии, — подтверждает Сослан Кудзиев, заместитель директора, главный инженер МУП «ЖКХ» города Новосибирска. — Угрозы обрушения нет. Есть рекомендации специалистов по поводу того, какие работы должны быть здесь произведены. Вместе с тем деревянный дом давно уже морально устарел, и, конечно, ставить вопрос о целесообразности капитального ремонта необходимо. Думаю, при подходе к таким объектам нужно детально исследовать их состояние и учитывать заключение специализированных организаций, которые дадут полную оценку.

Впрочем, анализ данных приводит иногда к неожиданным выводам.

— Износ барака по документам БТИ от 2014 года составляет всего 58 процентов, что не позволяет принять решение о признании его ветхим, — сообщает Петр Торгашев. — Удивительно, но в 1985 году, по старому техпаспорту, износ дома составлял 66 процентов. При этом ремонтов, влияющих на омоложение здания, здесь ни разу не проводилось.

Стоит ли торопиться с капремонтом, если ситуация не вполне ясна? По плану работы должны начаться уже в этом году. Пять миллионов рублей предполагается потратить на восстановление кровли дома, фасада, систем горячего и холодного водоснабжения. «Фронтовики» считают, что эти деньги не решат проблем жильцов, ведь во время осмотра эксперты обнаружили полуразвалившуюся стену и разрушающийся фундамент. Значит, надо либо признать дом аварийным и расселить, либо принять решение о капитальной реконструкции всего здания.

В ОНФ намерены разобраться с технической документацией и добиться обследования барака комиссией.

Реанимации не подлежит
Определить точное состояние каждого здания, каждого конструктивного элемента позволит повторная инвентаризация жилфонда, подчеркивают эксперты. В частности, все дома должны иметь технические паспорта, подготовленные управляющими компаниями и ТСЖ.

О том, что программу капремонта нужно пересматривать, шла речь на протяжении всего 2015 года. Недавно, 30 мая текущего года, на заседании областного правительства были приняты изменения в программу. Как пояснили в министерстве жилищно-коммунального хозяйства и энергетики региона, новшества связаны, в частности, с переносом сроков капремонта и заменой одних видов работ на другие. Эти изменения помогут расходовать деньги собственников более эффективно.

В прошлом году капитальный ремонт 565 ветхих многоквартирных домов, ранее включенных в региональную программу, был признан нецелесообразным. Экспертиза показала, что их износ превысил 70 процентов, и собственников «квадратов» избавили от обязанности платить ежемесячные взносы.

Корректировка планов по капремонту продолжается, и жильцы, которые зачастую лучше любых специалистов знают слабые места своих многоквартирников, не должны оставаться безучастными. Ведь речь идет о безопасности и комфорте.

Случаи, когда техпаспорта домов содержали не вполне корректные данные, действительно были. Этот факт отметила Елена Макавчик, заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области. Поэтому министерство ведет работу с БТИ.

— Получены запросы, касающиеся 30 домов, и в ряде случаев подтвердилось, что информация по степени износа и некоторым другим моментам некорректна, — пояснила Елена Макавчик в пресс-центре ИТАР-ТАСС. — Сегодня мы взаимодействуем с муниципальными образованиями по получению данных, на основании которых будет выстроена новая программа капремонта. В этот процесс вовлечены управляющие компании. Все пожелания муниципальных образований, основанные на данных о техническом состоянии домов, будут приняты во внимание. Пересмотр программных мероприятий планируем осуществить в сентябре 2016 года. Обращения поступают через органы местного самоуправления, нужно предоставить протокол общего собрания жильцов и решение собственников. Если люди хотят заявить о чрезвычайной ситуации, об угрозе жизни, понадобятся дополнительные документы — об экспертном заключении специализированной организации, где зафиксировано аварийное состояние того или иного конструктивного элемента дома. Комиссия рассмотрит данные и примет решение о судьбе многоквартирника.

Кстати
В 2016 году Новосибирская область получила федеральную финансовую поддержку: более 800 миллионов рублей пойдет на мероприятия по переселению граждан из аварийного жилья, 18 миллионов рублей — на капремонт многоквартирных домов.

Опубликовано в газете "Советская Сибирь" №23 от 8 июня 2016 г.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Похожие новости

Помощь окажут быстрее и большему количеству пациентов. В Новосибирской областной больнице начал работу второй ангиограф. Это аппарат, с помощью которого врачи спасают пациентов с инфарктами.

Резонанс
Новости
ДТП произошло поздно вечером 30 марта на улице Богдана Хмельницкого. По словам полиции и очевидцев, журналист выходил из трамвая и попал под колеса проезжающего мимо автомобиля марки Mercedes-Benz. Врачи делали все возможное, но не смогли его спасти. Водитель был трезв.
Губернатор Новосибирской области представил нового исполняющего обязанности главы Коченевского района. До официального назначения руководить муниципальным образованием будет бывший первый заместитель Евгений Антипов.
Можно ли поститься во время эпидемии, когда люди напуганы и боятся заразиться коронавирусом? Не повредит ли это здоровью и иммунитету? Мы спросили у священников и врачей.
Список товаров первой необходимости изменили с 29 марта 2020 года в России в связи с эпидемиологической обстановкой. Что включили в новый список, а что убрали из него?
За неделю в аэропорту Толмачево осмотрено около 7 тысяч лиц, из них заболевших ОРВИ и гриппом выявлено не было. Об этом сообщил в ходе оперативного совещания в региональном правительстве руководитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новосибирской области Александр Щербатов.
Особые условия жизни, при которых выйти из дома можно только по очень уважительной причине, действуют в Москве всего несколько часов. Утро понедельника, 30 марта, столица встретила в крайне непривычных обстоятельствах - режим самоизоляции действует для всех москвичей, независимо от возраста, а дата окончания карантина никому неизвестна даже приблизительно. Не исключено, что подобное повторится и в других регионах.