Постановление правительства РФ о перечне признаков неиспользования земельных участков вступило в силу с 1 сентября 2025 года. Брошенными будут считаться дачи, захламленные отходами больше, чем на половину площади, заросшие сорняками выше одного метра, а также деревьями и кустарниками, которые не относятся к благоустройству и озеленению.
Признаками брошенности также считаются отсутствие каких-либо зданий и сооружений на участке, предназначенном для строительства в течение 5 лет. Участок для индивидуального строительства может пустовать не менее 7 лет. Постройки с разрушенными крышами, стенами или без окон также теперь считаются признаком заброшенной дачи или земельного участка.
Для освоения участков в границах населенных пунктов, садовых и огородных товариществ отводится три года. По данным Росреестра Новосибирской области, на территории региона находится 1366 садоводческих и 37 дачных товариществ. Это всего более 408 тысяч земельных участков. Дачи занимают почти 32 тысячи гектаров земли в Новосибирской области.
«В регионе проблемы захламленных, заросших участков неоднократно звучали, решения этих вопросов пытались искать соседи таких участков, председатели садоводческих и огороднических товариществ, органы власти и органы местного самоуправления. Теперь механизм воздействия на тех, кто бросил свою землю и не использует ее годами, установлен. Определен четкий перечень признаков неиспользования», – сообщила руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова.
Как напоминают в Росреестре, признаки неиспользования дач разработаны прежде всего для защиты прав добросовестных дачников, которые годами страдают от соседства со свалками, заброшками и заросшими участками. Как заявляют в Союзе садоводов Новосибирской области, в регионе начался учет дачных заброшек.
«Председатели товариществ активно включаются в процесс. Важно, чтобы все собственники понимали: уход за участком — это их ответственность. Пренебрежение ей ведет к увеличению пожароопасности, финансовой нагрузке на соседей и снижению качества почв. В конечном счете, за бесхозяйственность участок может быть изъят», – заявил председатель Союза садоводов Новосибирской области Сергей Машутов.
Механизм изъятия заработает только через три года после установления признаков заброшенного участка. Как поясняют в Росреестре, нововведения направлены не на наказание, а на предупреждение. Но уже сентября 2028 года инспекторы Росреестра обещают начать проверки дачных обществ.
«Законодатель дает три года на то, чтобы привести участок в пригодный для использования вид. Этот срок начинает исчисляться с 1 сентября 2025 года для всех действующих на этот момент собственников земельных участков. Изъятие участка по причине неиспользования - это крайняя мера, когда будут исчерпаны все возможные способы призвать собственника заняться своим участком. Решение об изъятии принимается в суде», – уточнили в Росреестре.
В случае, если земля досталась по наследству и находится в другом городе или собственник по состоянию здоровья не может обрабатывать участок, его можно сдать в аренду или передать по договору безвозмездного пользования третьему лицу.
Ранее дачница потребовала возместить ущерб от спиленной пихты на своем участке от председателя СНТ. Урон от спиленных веток женщина оценила в 229 тысяч рублей.
