Новосибирск начнут застраивать историческими кварталами 1896 года

Новосибирск полностью уйдет от типовой и точечной застройки уже в 2024 году. Механизм комплексного развития территорий позволит повести реновацию ветхого жилья и вернуться к поквартальному планированию города, заявил глава городского департамента Алексей Кондратьев.

«Каждый объект реализуется как индивидуальный. Мы практически ушли от типовых проектов. К этому подталкивает и житель Новосибирска, достаточно требовательный. Сейчас это огромный стимул для реализации всех проектов жилищного строительства – мы сосредоточены на сбалансированности строительства жилья и развития социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры в рамках комплексного развития территории»», – уточнил Кондратьев.

Качественная инфраструктура будущего квартала должна быть заложена еще до проектирования первых жилых зданий, заявили на совещании представители одной из ведущих девелоперских компаний города.

«Мы на старте должны понимать, где и какие будут проложены сети, какие социальные, коммерческие, спортивные объекты будут сосредоточены на территории. Принципиальное значение имеет опережающее развитие инфраструктуры. Сначала школа, потом дом — это новая норма», – уточнил директор по земельному банку ООО «Брусника» Дмитрий Ступин

В 2024 году в Новосибирске планируют сохранить темпы жилищного строительства и ввести не менее 1 миллиона квадратных метров жилья. По данным института градостроительного планирования, сейчас в городе определено больше 20 площадок для комплексного развития территории. Часть из них уже выходят на аукционные торги.

«Сейчас все строительство идет только в рамках комплексного развития территории на участках от 10 гектаров и больше в формате микрорайонов», – уточнил директор МБУ Новосибирска «Институт градостроительного проектирования Алексей Нестеркин. Квартальная застройка позволит обеспечить нормальный проезд транспорта, уйти от шлагбаумов во дворах и вернуться к изначальной планировке Новосибирска.

Как рассказал на совещании архитектор, профессор кафедры архитектуры НГУАДИ Валерий Филиппов, поквартальная планировка города была создана еще в 1896 году, но сейчас она сохранилась только в той части Октябрьского района, которая примыкает к центру города.

«На мой взгляд, Новосибирск остаётся бедным городом в плане архитектурного и градостроительного облика, – заявил архитектор Филиппов.– Он в своей короткой истории не имел XIX века с его периодом буржуазно-капиталистического развития. При этом на поселение с очень сложной топографией на изгибе Транссиба в 1896 году нанесли волшебную сетку с разбивкой на кварталы по 2-2,5 га. Сетка опустилась на город, которого не было. Территория получила геном фантастически быстрорастущего капиталистического города».

Как считает архитектор, преимущества этой градостроительной сетки не успели оценить в 20 веке. Она почти полностью разрушена. Четкий рисунок улиц сохранился только в Октябрьском районе, который планируют застроить высотными кварталами. Здесь же появится первый и самый высокий за Уралом небоскреб.