По данным аналитиков, средние цены в новостройках снизились на 2,13% до 55 тысяч рублей за квадратный метр. При этом сильнее всего подешевели «однушки» (на 1,80%, до 57,18 тысячи рублей за «квадрат»).
Впрочем, специалисты агентства оценили рынок новостроек как неустойчивый – цены балансируют между ростом по мере изменения стадии строительства и снижением от акций и скидок застройщиков. «В ближайшее время трудно ожидать однозначного тренда на повышение или понижение средних цен на рынке», – считает руководитель отдела новостроек «Жилфонда» Григорий Якобсон.
Одновременно в мае подешевели квартиры и на «вторичке» – правда, в более скромных размерах. В этот раз цены снизились на 0,47% до уровня 58,80 тысячи рублей за «квадрат», вернувшись к показателям марта. Здесь лидерство по удешевлению захватили двухкомнатные квартиры – средняя цена на них снизилась на 0,57% до 57,87 тысячи рублей за квадратный метр.
Устойчивый тренд прошлого года на снижение цен в этом году сменился волатильностью – балансированием цены между ростом и снижением. «Цены сделок по-прежнему ниже стоимости предложения, но средневзвешенные цены в этом году уже дважды показывали положительную динамику. Если судить по абсолютному снижению цен за последние двенадцать месяцев, то отрицательная динамика замедляется, что обнадеживает продавцов и покупателей», – прокомментировал ситуацию руководитель офиса «Жилфонда» Сергей Ежак.
Ранее эксперты банка «Российский капитал» подсчитали, что среднестатистической семье на типовую двухкомнатную квартиру в Новосибирске придется копить более 10 лет. Специалисты брали в расчет семью из двух взрослых и ребенка, учитывая минимальные расходы на жизнь. В качестве покупки рассматривалась квартира площадью 54 квадратных метра.
