Власти проработали механизмы, которые сделают проблемные дома привлекательными для активных застройщиков. Что готов им предложить регион, выяснил корреспондент VN.ru.
Решить и предотвратить
Глава региона на аппаратном совещании, которое прошло в минувший понедельник, подчеркнул, что необходимо детально рассмотреть ситуацию по каждому из проблемных объектов в регионе, обозначить пути решения проблемы, сроки возобновления и завершения строительства, зоны ответственности сторон.
— Предлагаемые меры должны быть максимально эффективны. Необходимо не только увеличить темпы решения проблемы обманутых дольщиков, но и предотвратить увеличение их числа в дальнейшем, — сказал Владимир Городецкий.
Сегодня в Новосибирской области уже действует ряд механизмов, поддерживающих граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Речь идет о снижении арендной платы за земельные участки, содействии в реструктуризации задолженности по оплате за технологическое присоединение объектов к инженерным сетям. Ведется работа по предоставлению субсидий на подключение домов к сетям водо-, тепло-, электроснабжения и канализации, по благоустройству и приобретению лифтового оборудования. Из областного бюджета оказана финансовая помощь обманутым дольщикам в части оплаты стоимости технологического присоединения и выполнения благоустройства.
Кроме того, для реализации плана сокращения количества проблемных объектов минстроем региона разработан закон, позволяющий решать проблему долгостроев за счет предоставления земельных участков под строительство жилья. В 2017 году этот правовой механизм начал реализовываться в полной мере.
Лед тронулся
За три года в Новосибирске было введено в эксплуатацию 43 проблемных объекта. Напомним, к началу 2016 года в городе числилось 49 долгостроев.
В 2017 году в Новосибирске сдано два долгостроя: на Ивачева, 6 и на Петухова, 6/4. До конца года планируется завершить строительство не менее восьми объектов, один из которых в этом году отметил свое 24-летие — долгострой на улице Сибирской, 35/1, в центре города. Судя по паспорту объекта, сдать его планируют уже в сентябре. Что касается «сложного» Закаменского микрорайона, то городские власти уверяют, что в 2017-м также «лед тронется». Застройщик ГК «Стрижи» намерен приступить к работам с 16-м домом микрорайона.
По оценке экспертов, количество договоров долевого участия в строительстве резко сократилось в 2017 году. Сокращение по сравнению с данными тех же четырех месяцев прошлого года составило 31%. Стоит отметить, что Новосибирская область много лет входит в число «проблемных» регионов по количеству долгостроев и обманутых дольщиков. В связи с этим региональные власти взяли на особый контроль этот вопрос. В 2015 году было сдано в эксплуатацию 23 проблемных объекта долевого строительства, в 2016 году — 16, план на 2017 год — 15.
В регионе действует программа для граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков: из бюджета области предоставляются субсидии для завершения строительства многоквартирных домов, срок ввода по которым просрочен более чем на год.
— Вопросы решения проблем обманутых дольщиков, так же как и усиление контроля в области долевого строительства, всегда будут оставаться приоритетами работы областного правительства, — подытожил Владимир Городецкий.
Опубликовано в газете «Вечерний Новосибирск» №20 от 19 мая 2017 года
