В правительстве региона на этой неделе вернулись к обсуждению острого вопроса и приняли решение о создании межведомственного совета по защите прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов. Кто в него войдет и какие задачи будет решать в первую очередь, выяснил корреспондент «ВН».
Встречи за одним столом
По словам губернатора Новосибирской области Владимира Городецкого, совет ориентирован на повышение статуса работы по защите прав дольщиков, а также на оперативное взаимодействие представителей всех сторон долевого строительства МКД на территории региона. Ожидается, что в него войдут не только представители власти и экспертного сообщества, но и общественники и сами дольщики.
По данным министерства строительства, на 1 июля в перечне проблемных объектов 42 жилых дома с общим количеством пострадавших 1,3 тысячи человек. В этом году в эксплуатацию введут не меньше десятка долгостроев.
Один из них — дом на Сибирской, 35/1. Его 68 дольщиков дожидаются собственного жилья уже 22 (!) года. Возведение печально знаменитой девятиэтажки началось в 1995-м, спустя три года оно было остановлено. Возобновились работы на объекте только в 2014 году, когда был создан жилищно-строительный кооператив. Сейчас строители подошли к финальному этапу работ. Завершены отделка фасада и ремонт мест общего пользования, обустроены вспомогательные помещения инженерного назначения.
Таких результатов удается достигать во многом благодаря инициативе самих дольщиков, которые не сидят сложа руки в ожидании помощи, а идут на диалог с властью в поисках оптимального решения. А вариантов действительно много: от реструктуризации арендной платы за пользование земельными участками, выделенными под строительство, до предоставления субсидий на оплату работ по благоустройству придомовых территорий МКД.
Дома ваши, а проблема общая
В последнее время у всех на слуху проблемы покупателей квартир в двух домах на Тульской, которые стали заложниками взаимоотношений между генеральным подрядчиком строительства и застройщиком. Деньги они заплатили, а квартир не получили, но законодательство не позволяет признать их обманутыми дольщиками.
Строительство высоток началось в 2004 году. Через пару лет работы на площадке фактически замерли. Только в 2012-м у людей появилась надежда получить квартиры: было подписано четырехстороннее соглашение, и строительство возобновилось. Однако в 2016 году между застройщиком и генеральным подрядчиком возник хозяйственный спор, что повлекло консервацию объекта.
— В данном случае для решения сложной ситуации необходимо активизировать усилия органов исполнительной и законодательной власти, подключить при необходимости правоохранительные органы, — считает сопредседатель регионального штаба ОНФ в Новосибирской области Сергей Соколов.
Минстрой региона уже направил на согласование законодательную инициативу, которая позволит восстановить права граждан, вложивших деньги в строительство жилья по «серым» схемам. Чтобы ввести дома в эксплуатацию, необходимо около 560 миллионов рублей. По оценкам специалистов, на достройку комплекса потребуется не менее полутора лет. Так что, вполне вероятно, уже в 2019 году дольщики все-таки справят долгожданное новоселье.
— Благодаря комплексу мер сегодня темпы решения проблемы обманутых дольщиков самые высокие среди сибирских территорий. В 2015–2016 годах были введены в эксплуатацию 39 проблемных объектов, — подытожил глава региона.
Факт
В настоящее время в регионе насчитывается более 250 застройщиков и более 500 объектов долевого строительства.
Опубликовано в газете «Вечерний Новосибирск» №32 от 11 августа 2017 года
