За семь месяцев 2020 года управлением Росреестра по Новосибирской области зарегистрировано 11,8 тысячи договоров участия в долевом строительстве. За последние три года этот показатель оставался самым низким: в январе-июле 2019 года зарегистрировано 18,6 тысячи договоров, за аналогичный период 2018 года – 14,2 тысячи. Сокращение количества дольщиков эксперты рынка связывали с переходным периодом из-за реструктуризации рынка инвестиций: с 1 июля 2019 года застройщики Новосибирской области, как и по всей России, могли привлекать деньги дольщиков только через эскроу-счета, а не по старым, порой очень сомнительным, схемам.
Напомним, что теперь деньги, внесенные покупателями жилья в строящихся домах, можно хранить только на специальных эскроу-счетах в банках. Строительные компании получат их только после передачи квартиры покупателю. Это позволило защитить деньги покупателей строящегося жилья и ликвидировать проблему обманутых дольщиков в будущем. При этом весомая часть новостроек достраивалась в регионе еще по старым схемам инвестирования. По данным на лето 2019 года, в регионе возводили 447 домов по старой схеме долевого строительства.
Сейчас настало время инвестиций в строительство новостроек по новым правилам. В июле 2020 года зарегистрировано 2168 договоров участия, это самый высокий ежемесячный показатель текущего года. В сравнении с июнем 2020 года (1634) рост составил 33%. В сравнении с июлем 2019 года, когда управлением Росреестра по Новосибирской области было зарегистрировано 1740 договоров долевого участия, рост в текущем году составил почти 25%.
Вероятно, субъективную роль сыграла и пандемия COVID-19, заставившая максимально облегчить дистанционную регистрацию документов, в том числе и договоров участия в долевом строительстве.
«Сейчас новосибирские застройщики включаются в пилотный проект по масштабной электронной регистрации договоров участия в долевом строительстве. Действующие сегодня веб-сервисы Росреестра позволяют сдавать документы и получать результаты оказания услуг по учету и регистрации недвижимости круглосуточно и без посредников», - считает Светлана Рягузова, руководитель управления Росреестра по Новосибирской области.
