Доля рыночной ипотеки, державшаяся в начале года на уровне 18%, резко выросла после корректировки условий семейной ипотеки в феврале 2026 года. До конца первого полугодия она будут держаться на уровне 40% от общего объема ипотечного рынка. А начиная с июля текущего года, специалисты банка прогнозируют устойчивое значение рыночной ипотекой на уровне в 50% ежемесячно.

Постепенное смягчение ставок по рыночным программам вслед за сигналами Банка России становится главным фактором перелома тренда. Многие заемщики, откладывавшие покупку жилья в период высокой ключевой ставки, возвращаются на рынок.

«Мы прогнозируем, что уже во втором полугодии рыночные программы будут стабильно занимать в ипотечных продажах не менее 50%. Рынок возвращается к балансу и своему естественному развитию. Главное – это создает предсказуемую среду для всех участников: банки могут увереннее планировать фондирование, застройщики — запуск новых проектов, а заемщики – долгосрочные обязательства», – отметил Алексей Охорзин.

Ранее издание VN.RU сообщало, что в России продажа ипотеки в апреле выросла на 15% относительно 2025 года. Всего с начала 2026 года клиенты получили на покупку жилой недвижимости около 22 тысяч кредитов общим объемом более 114 млрд рублей.