Однокомнатная квартира на 19-м этаже по адресу Вилюйская, 9 в Новосибирске только формально принадлежит Елене Ефименко и двум ее дочерям. В 2014 году семье при рождении двойняшек государство выделило субсидию в размере 890 тысяч рублей на приобретение недвижимости. Выбор пал на застройщика ПТК-30, компанию «Стройнвест».
– Со своей стороны мы получили от них предварительный договор, который должны были предоставить в опеку. Опека нам его одобрила, так как были еще другие варианты, которые мы тоже рассматривали с опекой. Но опека сказала, что другие варианты она не одобряет, но договор с ПТК «Стройнвест» одобряет, – рассказала жительница Новосибирска Елена Ефименко.
Деньги, перечисленные на детей, и свои сбережения Елена передала в кассу компании «Инвестком», расположенную по адресу ул. Максима Горького, 24, где располагается центральный офис ПТК-30. Взамен ей выдали договор долевого участия со странной формулировкой в пункте 10. Участник гарантирует, что права на объект никому не заложены, не уступлены, отсутствуют обременения, кроме права залога Акционерному обществу банка «Открытие». По словам Елены, сомнений не было, ведь документы изучали в администрации Дзержинского района. Однако право собственности на квартиру не могут оформить до сих пор. Прошло три года.
– Администрация сейчас звонит и спрашивает: «Где документы? Когда они будут?» Мы пришли в очередной раз к ним на встречу. Говорим, что мы сами не справляемся. Мы не можем никаких действий добиться от «Инвесткома». На что они сказали, что они могут только на нас подать иск в суд, – продолжает свой рассказ Елена Ефименко.
То, что недвижимость Елены Ефименко и ее дочерей действительно в залоге у банка, в компании «Инвестком» подтвердили. Кстати, таких проблемных квартир сегодня больше 100. Люди давно рассчитались, но право собственности оформить не могут. Представители застройщика себя виноватыми не считают.
– Ввод домов пришелся на кризис. С 2014 года начался мировой финансовый кризис. Определенные обстоятельства сложились, и у нас темпы продаж происходили. Возможно, эта ситуация как-то повлияла на банковские решения. Но банк принял решение квартиры из залога не освобождать, – сообщила начальник юридического отдела компании «ИнвестКом» Екатерина Гайкова.
Другими словами, в «Инвесткоме» заранее знали, что продают квартиры, которые находятся в залоге у банка «Открытие». То есть осознанно шли на риски. Сегодня в кредитном учреждении подтвердили: у «Инвесткома» имеется просроченная задолженность. Кроме того, в банке заверили: все дальнейшие меры будут приниматься с учетом интересов жильцов, не взирая на позицию застройщика.
Что касается семьи Ефименко, проблему взяли на контроль в отделе опеки и попечительства Дзержинского района. Дальше должна подключиться прокуратура.
