Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Застройщик заложил 100 квартир дольщиков, пока шло строительство

03.01.2018
Александр Куршев, ОТС
Кадр из телесюжета "Новости ОТС"
Больше 100 семей, купивших квартиры у одного из крупнейших застройщиков Новосибирск, сегодня не могут оформить право собственности, потому что их недвижимость оказалась в залоге у банка. На регистрационные действия наложен арест, и это притом, что у людей перед продавцом долгов нет. Александр Куршев разбирался в ситуации. Публикуется повторно в цикле «Лучшие материалы VN.RU за 2017 год».

Более чем у сотни семей, отметивших новоселье в жилищном комплексе «Ваш Выбор», сегодня выбор небольшой. Или в суд за защитой прав – или с вещами на улицу. На этапе строительства люди купили квартиры по договорам долевого участия у компании «Инвестком», представляющей застройщика ПТК-30. Когда дома сдали в эксплуатацию, они пошли регистрировать право собственности. В Росреестре отказали.

ПТК заложила наши квартиры в «Номос-Банк», сейчас он называется ПАО банк «Открытие». И наши квартиры, если взять выписку из Росреестра, юридически принадлежат «Инвесткому», юридическому лицу, и на них наложено обременение ПАО «Открытие», – рассказал дольщик Иван Голушко.

Три года назад Иван Голушко передал в кассу «Инвесткома» один миллион 700 тысяч рублей. Вот подтверждение – квитанция об оплате и подпись в договоре долевого участия руководителя компании. Куда и на что ушли деньги?

– Мы приняли коллективное решение, что сегодня подадим 100 заявлений в МВД по факту мошенничества, потому что больше мы это терпеть не можем, – говорит дольщик Иван Голушко.

Пакет документов, по которым люди покупали квартиры, у всех одинаковый. К примеру, в предварительном договоре у Татьяны Беляк от 8 октября 2013 года в пункте 6.3 прописано – застройщик гарантирует, что права на объект не заложены, не проданы, в споре и под арестом не состоят, не обременены третьими лицами.

На эту же квартиру, но уже в договоре долевого участия от  2015 года, совсем другая формулировка. 

– Тут я вижу, что, оказывается, у меня квартира заложена и заложена еще раньше, чем я заключала предварительный договор. Заложена она была еще 25 января 2013 года, – говорит дольщик Татьяна Беляк.

Вопрос: почему такое несоответствие не заметили в суде Октябрьского района Новосибирска? Документы у всех дольщиков одинаковые. Сергей Балдин тоже купил квартиру у «Инвестокома», увидев обременение, обратился в суд. Там отказали в удовлетворении иска, не согласились узаконить право собственности. Мужчина потратил на судебные издержки 50 тысяч рублей.

– Районный суд посчитал, что наши договоры оформлены ненадлежащим образом. Я так и не понял, как мы тогда могли зарегистрировать все соглашения.

– То есть суд признал, что эти документы можно выбросить, они не настоящие!?

– Да!

А вот в компании «Инвестком», она располагается в здании ПТК-30, считают, что их документы не должны вызывать вопросов. Все законно, заявляет юрист организации Екатерина Гайкова, при этом не показывает лицо камере, выдвинув ультиматум: или интервью со спины, или без комментариев.


– Именно по таким документам у нас люди и оформляют право собственности в юстиции.  В установленном порядке, после вывода из залога. Никаких проблем не возникает. В том числе наши документы прошли правовую экспертизу и в судебных инстанциях, – сообщила начальник юридического отдела компании «ИнвестКом» Екатерина Гайкова.

Каких именно, юрист уточнять не стала. В интервью представители «Инвесткома» заявили, что сейчас у них есть незавершенные кредитные обязательства перед банком «Открытие», сумма – коммерческая тайна. Однако у организации, по словам юриста,  достаточно имущества, чтобы рассчитаться с долгами. Возникает вопрос: зачем тогда рисковать квартирами?

– Были неоднократные обращения в банк, я готова потом вам дать с ними ознакомиться, в которых мы просим освободить квартиры из-под залога, оставить наши помещения. Но у банка свои экономисты, и пока мы получили отрицательный ответ, – говорит начальник юридического отдела компании «ИнвестКом» Екатерина Гайкова.

Журналисты ОТС сделали официальный запрос в банк «Открытие». В пресс-службе кредитного учреждения попросили время. Продолжение следует. 

¤Все выпуски новостей телеканала ОТС, а также программы «Итоги недели», «ПАТРИОТ», «Экстренный вызов», «Пешком по Новосибирской области», «ДПС – дорога. Перекресток. Судьба», «От первого лица» выложены на сайте YouTube.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Еще в сюжете
Похожие новости

Федеральная программа переселения людей из аварийного и ветхого жилья приносит свои плоды в районах Новосибирской области. В Чулымском районе своей очереди дождались 20 человек.

Резонанс
Новости
Губернатор Новосибирской области Андрей Травников назначил главой регионального Министерства культуры Наталью Ярославцеву. Несколько лет назад она уже занимала пост, но покинула его по собственному желанию.
Владимир и Валентина Романченко из села Метелево Купинского района вместе уже 43 года. Вырастили троих детей, а сейчас, на пенсии, ведут свое фермерское хозяйство. Как говорит глава семьи, с супругой привыкли с детства трудиться, и пока силы есть, будут работать не только для своей семьи, но и для жителей, для которых фермер Романченко единственный работодатель.

На руководителей медцентра, которые под предлогом оказания высококачественных медицинских услуг вынуждали пожилых граждан брать крупные кредиты, возбуждено уголовное дело в Новосибирске.
Почти половина жителей Новосибирска из-за страха заразиться COVID-19 стала реже пользоваться общественным транспортом. Чуть больше половины (51%) жителей столицы  Сибири чаще пользуются личным автомобилем. Аналитики провели опрос в крупных городах России и выяснили, как пандемия коронавируса изменила отношение новосибирцев к общественному и личному автотранспорту.
08.07.2020
Традиционные линейки 1 сентября не будут проводиться в школах в этом году из-за пандемии коронавируса, заявил в среду, 8 июля, министр просвещения России Сергей Кравцов на международной конференции «Первые итоги пандемии: вызовы и новые возможности для мировой системы образования».

Как поступить с новосибирскими «наливайками», министр и страдающие жильцы многоквартирника обсудили, не отходя от кассы. Материал опубликован в газете «Советская Сибирь» №28 от 8 июля 2020 года.