Динамика ипотечного сегмента с начала года остаётся уверенной, отмечают эксперты финансового рынка. За восемь месяцев 2026 года россияне взяли в банках на покупку жилья на первичном и вторичном рынках около 2,9 трлн рублей — на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Основным драйвером выступает рыночная ипотека, по итогам августа её доля на рынке, по оценке аналитиков, составила 59% от общего числа сделок (в январе — 29%). На фоне снижения ставок вырос и средний размер кредита по рыночной ипотеке. При этом размер первоначального взноса у клиентов остаётся высоким.

Жители Сибири за восемь месяцев текущего года получили в банке на покупку жилья 22,4 млрд рублей. «Рынок ипотеки прошёл точку перехода: клиенты больше не откладывают покупку в ожидании лучших условий, а действуют в текущей реальности. Это меняет саму логику спроса — он становится менее чувствительным к ставкам и более зависимым от личных финансовых стратегий. Дальнейшая динамика рынка будет зависеть от того, как будет двигаться ключевая ставка и будут ли обсуждаться изменения по «семейной» ипотеке», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.