«Уведомления о расторжении договоров были направлены арендаторам на основании изменений в Земельном кодексе РФ, – прокомментировала VN.ru глава Колывани Нина Сурдина. – В соответствии с изменениями, арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов».
Как стало известно VN.ru, участки на улице Карьерной были куплены людьми много лет назад у компании, которая, в свою очередь, приобретала землю в бессрочную аренду. Спустя годы собственники земельных участков с улицы Карьерной столкнулись с необходимостью оформить новые договоры.
В целях защиты прав арендаторов администрацией Колывани и прокурором Колыванского района создана комиссия по обследованию земельных участков на предмет наличия либо отсутствия строительства. Комиссией дана оценка каждому земельному участку, находящемуся на правах аренды.
«Из 14 поступивших в администрацию заявлений с двумя арендаторами заключены новые договоры аренды без проведения торгов, так как на земельных участках имеются зарегистрированные в Росреестре незавершенные объекты строительства, – сообщила глава Колывани Нина Сурдина.
– С восемью арендаторами продлены договоры аренды на неопределенный срок
в соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса, так как там проводятся строительные работы. На трех земельных участках с 2012 года и по настоящее время строительство не ведется. С данными арендаторами идет работа по продлению договоров аренды, по предоставлению доказательств использования этих земель по целевому назначению».
При наличии разрешения на строительство и ранее действующего договора аренды у граждан больше шансов признать свое право на участок и заключить договор на новый срок. Но даже и в том случае, если на участке ничего нет, остается возможность обратиться в суд. Но до этого, как заверили в администрации, дело не дойдет – изъятие земельных участков на улице Карьерной не предусматривается.
Для сравнения, в Новосибирске планируется изъятие 170 земельных участков в зоне строительства четвертого моста. Часть из них – жилые постройки, на других – строения коммерческого назначения. В целом объем выкупа земельных участков втрое меньше, чем, например, при строительстве Бугринского моста через Обь. Размер возмещения за земельные участки определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Для этого проводится независимая оценка.
