Новости ипотеки

После мартовского снижения ключевой ставки, российские банки пересматривают процентные ставки по кредитным продуктам. Очередной виток смягчения условия коснулся рыночной ипотеки. Лидеры российского банковского сектора снизили процентные ставки от 0,5 п.п. до 1п.п.

По предварительным оценкам ВТБ, в феврале россияне получили в банках на покупку первичного и вторичного жилья порядка 301 млрд рублей. Этот результат на 32% превышает показатель февраля прошлого года.

В 2025 году рыночную ипотеку в ВТБ оформили около 8,3 тыс. клиентов. Средний размер первоначального взноса превысил 50% (против 30% в 2023 году), а средний «чек» кредита за два года снизился примерно на 20% — до 3,3 млн рублей. Каждый второй регулярно вносил частично-досрочные платежи, а каждый пятый закрыл кредит.

Новые условия семейной ипотеки и очередная индексация пособий и выплат ждут россиян в феврале 2026 года. Кроме того, в стране изменятся правила возврата сложной техники. Деньги за некачественный автомобиль можно будет вернуть с учетом инфляции. Подробнее в традиционном обзоре VN.ru.

В 2025 году использование маткапитала при покупке жилья с привлечением ипотеки ВТБ выросло более чем на 70% по сравнению с предыдущим годом. Социальную выплату в рамках жилищных сделок использовал каждый третий заёмщик банка — это рекордный показатель за всю историю программы.

ВТБ с 28 января снизил процентные ставки по рыночным ипотечным программам на 3,3 процентных пункта. В 2026 году, по прогнозам экспертов ВТБ, объём продаж может вырасти примерно на четверть.

Ситуацию на строительном рынке региона обсудили на заседании комитета по строительству и ЖКХ регионального Законодательного собрания.

По предварительным оценкам ВТБ, в ноябре 2025 года российские банки выдали порядка 500 млрд рублей ипотечных кредитов на покупку первичного и вторичного жилья. Это на 3% больше, чем в октябре нынешнего года, и на 90% выше в сравнении с ноябрем 2024. Это во многом объясняется эффектом «низкой базы»: в тот период рынок активно перестраивался после завершения массовой программы господдержки.

По предварительным оценкам ВТБ, в 2026 году выдачи ипотеки в России могут вырасти примерно на четверть, составив порядка 5,3 трлн рублей. Сегмент станет более сбалансированным: соотношение государственных и рыночных программ достигнет паритета. Такой прогноз в преддверии 16-го Инвестиционного форума ВТБ «РОССИЯ ЗОВЕТ!» представил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса банка Алексей Охорзин.

Ипотека на ИЖС с эскроу защищает интересы покупателей: если стройка затянется или подрядчик обанкротится, заказчик гарантированно получит свои деньги обратно.

Зампредседателя Строительного комитета Госдумы и член фракции «Справедливая Россия – За Правду» высказал мнение, что именно льготные или беспроцентные ипотеки для конкретных профессий с привязкой к сельской местности могли бы послужить важнейшим стимулом привлечения дефицитных специалистов в сёла.

ВТБ отмечает значительный рост использования материнского капитала в ипотечных сделках. По статистике банка, этой социальной выплатой воспользовался каждый третий клиент, оформивший жилищный кредит в текущем году (всего более 15 тысяч человек). Это рекордная доля заемщиков, в 1,8 раза превышающая прошлогодний результат, заявил в рамках ВЭФ-2025 заместитель президента-председателя правления ВТБ Александр Пахомов.

По предварительным оценкам ВТБ, в июле российские банки выдали ипотечных кредитов на покупку жилья на 340 млрд рублей. Это на 11% больше, чем в июне текущего года. Средняя сумма кредита составила около 5,5 млн рублей.