Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

25х25: небоскребы наступают на Новосибирск

14.11.2016
Михаил Фокин
25х25: небоскребы наступают на Новосибирск
Жить на высоте больше 25-го этажа наши люди еще боятся. Фото Аркадия Уварова
Рекордное число 25-этажных высоток построят в 2016 году в Новосибирске. 25 таких домов уже сдано за десять месяцев, еще 13 появятся до нового года. Только что сдан самый высокий жилой дом в городе. Строить небоскребы выше мешает психологический барьер - покупатели жилья опасаются жить выше 25-го этажа.

В Новосибирске продолжается развитие высотного строительства, количество введенных в эксплуатацию высотных объектов год от года растет.

- В 2015 году было введено 28 домов с количеством этажей больше 20-ти, - сообщили в ответ на запрос корреспондента VN.ru из пресс-центра мэрии. – За десять месяцев 2016 года уже введено 25 таких домов и ожидается ко вводу в эксплуатацию в 2016 году еще 13-ть жилых домов выше 20-ти этажей.

Гагаринская высотка

Жилые «небоскребы» заняли первое и второе места в «ТОП-10 активно строящихся новостроек» в третьем квартале 2016 года по данным портала региональной недвижимости.

ЖК Сибревком (группа ИнвестСтрой) на улице Садовой в Октябрьском районе достраивает многоквартирный жилой дом. Жилая часть здания имеет три секции: две секции в 11-этажной жилой части, одну секцию в 25-этажной жилой части. Этот дом занял первое место рейтинга. На втором – строящаяся 25-этажная «башня» на улице Дмитрия Донского (ЖК «Эталон», ЗАО «Строитель»).

Но это рейтинг пускай и активно, но пока еще строящихся домов. А какое здание выше всех из числа готовых?

Самыми высокими риэлторы называют 25-этажный дом ЖК «Кварсис» по адресу ул. Семьи Шамшиных, 20.  А также 27-этажку ЖК «Гагаринский» на ул. Линейная, 181. Оба дома стяжают пальму первенства. Но аналитики интернет-версии «Делового квартала» считают, что ЖК «Гагаринский» все же выше, чем башня «Кварсис».

От «шприца» до созвездия   

В Москве и других городах европейской части России в начале 2000-х жилые небоскребы росли как грибы, а столица Сибири могла похвастать разве что синим «Бэтменом» на улице Коммунистической, 50, строительство которого было завершено в 2003 году. В 2005 году был построен жилой дом по адресу Гоголя, 44, быстро получивший в народе прозвище «Шприц» из-за внушительного шпиля на крыше.

HE0A3631.jpg

Здание, прозванное «Шприцом», стало одним из первых примечательных новейших высотных объектов  в Новосибирске. Фото Аркадия Уварова 

После некоторого затишья, вызванного кризисом 2008-2009 г.г., начиная с 2010 года (и в последующие годы) наступила вторая волна высотного строительства, которая продолжается по настоящее время.  В период с 2010 по 2013 годы были построены 25-этажные дома ЖК «Четыре мушкетера. Атос, Портос, Арамис, д’Артаньян» на  ул. Кузьмы Минина.  В эти же годы шло строительство 24-этажных домов ЖК «Лазурный» на ул. Высоцкого. А с 2011 по 2013 были построены три дома высотой 25 этажей в ЖК «Созвездие» на ул. Фрунзе. Таким образом, тренд, едва обозначенный в 2003-2005 годах,  через пять лет перешел в устойчивую тенденцию. 

Люди перестали бояться высоты  

- На мой взгляд, так называемое «наступление высоток» мы уже пропустили, то есть, тот момент, когда здание высотой в 20-25 этажей перестало восприниматься чем-то уникальным, из ряда вон выходящим событием в строительстве Новосибирска, - сообщил, отвечая на вопросы корреспондента VN.ru, архитектор Дмитрий Поповский, член общественного совета при Управлении по госохране объектов культурного наследия Новосибирской области. - Когда-то высокими домами воспринимались 12-этажки, которых в городе можно было перечесть по пальцам. С их массовым внедрением, а также с увеличением этажности строящихся объектов, на 12-этажки фактически перестали обращать внимание. В настоящее время 20-25-этажные здания получили настолько широкое распространение в городе, что  новость об очередном готовящемся к строительству здании уже не вызывает у меня особых эмоций.

Граница в 25 этажей все же неслучайно так популярна. Жить на еще больших высотах наши люди опасаются.

бэтман высотка

20-этажное жилое административное здание на улице Коммунистическая, 50, прозванное «Бэтменом», достигает 86 метров в высоту. Фото Аркадия Уварова

Напомним, что более 15-ти лет назад, в декабре 2005, в одном из местных деловых изданий появилась сенсационная новость о планах барнаульской строительной компании «Горизонт» построить 46-этажный жилой комплекс в Новосибирске. Однако позднее проект был «срезан» по высоте почти наполовину. Тогда в беседе с корреспондентом издания риэлторы пояснили, что дольщики не рискнули инвестировать в квартиры выше 23-25 этажей, ссылаясь на возможные риски продаж в самых высоких этажах небоскреба.

Сейчас люди стали смелее, и готовы отдавать немалые деньги за квартиры на самых высоких этажах. 

- Застройщики стараются продать квартиры на последних 24-25 этажах дороже, часто в качестве «пентхауса», - рассказал корреспонденту VN.ru риэлтор агентства «Большой Город» Павел Харламов. - На последнем этаже меньше шума, чище воздух, по потолку никто не ходит. Страхи людей перед жизнью в высотках проходят. Проблем сломанных лифтов в таких домах нет, так как их там не менее четырех штук в каждом подъезде.      

Чем меньше квадратов, тем больше этажей

Строительство жилых высоток наиболее активно ведется в центральной части города, либо в тесной привязке к линии метро. Тренд прямо связан с экономикой, заставляющей строить многоэтажные жилые высотки на небольшом клочке дорогой земли в шаговой доступности от метрополитена. Поэтому квартиры в таких домах пользуются спросом. 

HE0A8310.jpg

Существует определенная группа людей, которая хочет жить повыше, с видами на город, подчеркнул архитектор Дмитрий Поповский. Фото Аркадия Уварова

– Сама по себе активизация строительства объектов высотой более 20-ти этажей связана с рядом обстоятельств, среди которых следует выделить экономические причины (прежде всего, стоимость городской земли и ее ограниченность), развитие строительной индустрии в городе и покупательский спрос, – поясняет архитектор Дмитрий Поповский. – Во-первых, существует определенная группа людей, которая хочет жить повыше, с видами на город. Во-вторых, часть людей предпочитает вкладывать свои сбережения в недвижимость, которую можно выгоднее перепродать, сдать в аренду и так далее, в то время как сбережения, находящиеся в банке, могут обесцениться при дефолте или у банка могут вообще отозвать лицензию. Совпадение этих условий, на мой взгляд, обеспечило активное внедрение 20-25-этажных зданий в городе. 

Дома растут, но без ажиотажа   

Аналитики портала недвижимости n-s-k.net напоминают, что сейчас экономику проектов строительным компаниям приходится выстраивать в непростых условиях. Свидетельство тому – перенесение сроков сдачи новостроек не на 1-2 квартала как раньше, а на год и более. Отсутствие ажиотажа на рынке новостроек подтверждают и данные Росреестра. За семь месяцев 2016 года ведомство зафиксировало снижение количества зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве почти на четверть (24 процента) по сравнению с показателями прошлого года за тот же период.

Справка 

Если сравнивать высотки Новосибирска с другими городами, то, к примеру, в центре Екатеринбурга есть здания гораздо выше. Высота небоскреба «Высоцкий» - 188,3 м. 25 ноября 2011 состоялось открытие «Высоцкого», а позже - предпремьерный показ фильма «Высоцкий. Спасибо, что живой». Владельцы небоскреба специально приурочили открытие к премьере фильма. Открыл небоскреб Никита Высоцкий. Семья Высоцких официально разрешила башне носить их фамилию. 

высоцкий.jpg

Небоскреб «Высоцкий» в Екатеринбурге - самое высокое здание в России за пределами Москвы. Кадр из сюжета телекомпании «Четвертый канал», Екатеринбург с YouTube

54-этажный (с учетом шести технических этажей) небоскреб до постройки башни «Исеть» в 2015 году был самым высоким зданием не только Екатеринбурга, но и всей России за пределами Москвы. Теперь «Высоцкий» уступает в высоте башне «Исеть» (209 м, 52-этажный небоскреб на территории комплекса «Екатеринбург-Сити»). До постройки «Исети», «Высоцкий» являлся самым северным небоскребом мира.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Еще в сюжете
Похожие новости
Резонанс
Новости
Проект Большая Перемена
18.10.2020 Видео
Непрерывный писк аппаратов ИВЛ въедается в мозг. Пот ручейками стекает по спине и лицу, щиплет глаза и сквозь запотевшие очки видны лишь силуэты неподвижно лежащих, стонущих людей. Мы побывали в «красной зоне» реанимации инфекционного госпиталя №25 и своими глазами увидели, к каким последствиям приводит легкомыслие окружающих.
26.10.2020
Взять себя в руки и не поддаваться панике в разгар эпидемии коронавируса призывают психологи. Стресс губительно влияет на иммунитет, который сейчас под угрозой, а запасы лекарств, сделанные наобум, принесут больше вреда, чем пользы. Почему мы боимся и что с этим делать, VN.ru рассказал психолог Игорь Лях.
В стране рекордно подорожало подсолнечное масло. Оптовые цены выросли в среднем на три тысячи рублей за тонну. Как это отразилось на розничных ценах в магазинах Новосибирска, узнали корреспонденты ОТС.
Три месяца в пути провела жительница Новосибирска, 42-летняя мотопутешественница Екатерина Дроздова. Женщина проехала на своем байке 27 тысяч километров, побывала в 14 городах России и даже забралась на Эльбрус. И все это - во время эпидемии коронавируса. Своими впечатлениями о путешествии Екатерина поделилась с корреспондентами VN.ru.
22.10.2020
В Новосибирской области в рамках прививочной кампании вакцину от гриппа получили уже более 40% жителей – или порядка 1,2 миллиона человек. Об этом сообщил 22 октября министр здравоохранения Новосибирской области Константин Хальзов.
Занимается дрессировкой собак 14-летняя школьница Вера Несоленова из Кокошино Чулымского района. Несмотря на юный возраст, она уже довольно опытная в этом деле. В восемь лет Вера предпочитала играть не со сверстниками, а со своей собакой, дворнягой Гердой. Чтобы лучше понимать питомца, начала изучать повадки, пробовала давать команды. После неудачных попыток стала читать специальную литературу.
Подписка на газету Советская Сибирь на 2021 год