Мы собрали наиболее частые из них и направили специалистам Кадастровой палаты Росреестра по Новосибирской области.
Лишний документ
— Почему отменили выдачу свидетельств о регистрации права собственности? Теперь ведь каждый раз, когда оно понадобится, придется обращаться за выпиской из реестра прав, а это дополнительные расходы.
Елизавета Барсукова
— По закону, единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности на недвижимость является запись в реестре прав. Свидетельство действительно только на момент его выдачи и удостоверяет лишь факт проведения регистрации прав.
Далее с зарегистрированным объектом недвижимости в любой момент могут быть совершены регистрационные действия (продажа, дарение, наложение ареста и т. д.). Тогда информация в свидетельстве становится недостоверной, а значит, у собственника нет необходимости иметь такой документ на руках. Всякий раз, когда владельцу недвижимости потребуется подтверждение права собственности, ему необходимо будет получать выписку из реестра прав. Стоимость услуги в бумажном виде для гражданина составит 200 рублей, для организации — 600.
Надежнее, но дороже
— Правда ли, что теперь на совершение сделки с недвижимостью, в которой есть доля несовершеннолетнего, помимо разрешения органа опеки требуется еще и нотариальное свидетельство?
С. И. Кондратьев
— С этого года — да. По статистике Росреестра, каждый год в России совершается более 100 тысяч (!) незаконных сделок с недвижимостью. Мошенники изымают у собственников имущество обманом, шантажом и другими уголовными методами. Ответственность нотариусов поможет существенно снизить уровень такой преступности. Следует отметить, что процедура нотариального удостоверения прозрачна, потому что у каждого нотариуса есть усиленная электронная цифровая подпись, гарантирующая защиту от обмана. Однако вместе с юридической защищенностью на граждан ложится и дополнительная финансовая нагрузка. Согласно Налоговому кодексу, тариф за удостоверение сделок составляет 0,5% от общей суммы сделки, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей.
С доставкой на дом
— Слышала, что можно платно вызвать сотрудника Кадастровой палаты на дом для регистрации права на жилье. Есть ли какие-то льготы для инвалидов II группы?
Анна Сергеевна
— Да, в рамках выездного приема специалисты Кадастровой палаты по НСО приезжают в любое удобное для заявителя место и принимают, а также выдают документы на недвижимость по следующим направлениям: регистрация права, кадастровый учет, предоставление сведений из кадастра и реестра прав. Выездной прием осуществляется на территории г. Новосибирска, за исключением Советского и Первомайского районов. Но документы принимаются по объектам недвижимости, находящимся только в пределах Новосибирской области. Услуга действительно платная, но не для участников и инвалидов Великой Отечественной войны, а также инвалидов I и II групп. Подать заявку на выезд можно по телефону (383) 236-13-83.
Опубликовано в газете «Вечерний Новосибирск» №31 от 5 августа 2016 года
