В регионе возводятся социальные объекты, жилые дома и новостройки делового назначения. О задачах и перспективах строительной отрасли мы говорим с заместителем председателя правительства Новосибирской области — министром строительства Новосибирской области Сергеем Боярским.
Школы на контроле
— Сергей Владимирович, в каких направлениях областное строительное ведомство сегодня взаимодействует с Минстроем Российской Федерации?
— Одной из основных задач, решаемых министерством строительства Новосибирской области совместно с Минстроем РФ, является обеспечение равных возможностей и доступности услуг социальной сферы для жителей региона. Приоритетная задача — создание новых мест в общеобразовательных организациях. На особом контроле находится строительство школы на Горском жилмассиве — учебное заведение на 550 мест на улице Планировочной должно быть сдано уже в декабре этого года. Это первый объект в области, возводимый по федеральной программе развития образования. Работа ведется с опережением графика.
Одно из ключевых условий участия регионов в соответствующей федеральной программе — применение регионом проектной документации, включенной в реестр типовой проектной документации для строительства новых школ. В реестр уже включены четыре объекта, представленные Новосибирской областью: школа в городе Оби на 825 мест, школа в рабочем поселке Горный Тогучинского района на 500 мест, школа на Горском жилмассиве на 550 мест и школа в микрорайоне Берёзовый Первомайского района Новосибирска на 546 мест.
Министерство строительства области продолжает работу по подготовке проектной документации школ повторного применения для последующего включения в реестр типовой проектной документации: так, разработаны задания на проектирование типовой проектной документации по строительству общеобразовательных школ на 275 и 1 100 учащихся.
Кроме того, удалось организовать взаимодействие с федеральным министерством по всем основным направлениям деятельности: происходит обмен оперативной информацией по мониторингу состояния жилищной сферы на территории Новосибирской области: информацией о жилищном строительстве, обеспечении граждан доступным и комфортным жильем, улучшении жилищных условий различных категорий граждан и так далее.
Вместе с тем министерство строительства Новосибирской области принимает участие в законотворческой деятельности, направляя предложения о внесении изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации с учетом наработанной практики.
Субсидии на детсады
— Какую федеральную поддержку и по каким направлениям получает регион? В какие программы минстрой области намерен еще включиться, какие условия для этого должны быть обеспечены?
— Министерством строительства региона в 2016 году была подана заявка на участие в конкурсном отборе для предоставления субсидий из федерального бюджета на строительство (реконструкцию) объектов социальной инфраструктуры в рамках реализации проектов по комплексному развитию территорий, предусматривающих строительство жилья экономкласса. В результате конкурсного отбора, проведенного Минстроем РФ, регион получит федеральную субсидию в размере 332 миллионов 282 тысяч рублей для строительства школы в микрорайоне Берёзовый в Первомайском районе Новосибирска и детского сада в поселке Ложок Новосибирского района.
Также с привлечением средств федерального бюджета осуществляется строительство детского сада в Новомарусино на 220 мест и детского сада в микрорайоне Дивногорский на 180 мест.
Минстрой Новосибирской области планирует продолжить участие в федеральных программах поддержки строительства объектов социальной инфраструктуры — детских садов, школ и так далее.
"Работать, взвешивая риски"
— Оцените ситуацию в строительной отрасли: какова динамика рынка, насколько она сегодня критична?
— В целом состояние строительной отрасли Новосибирской области по итогам восьми месяцев 2016 года оценивается как стабильное. В регионе введено 1 043,219 тысячи квадратных метров жилья, что соответствует объему в аналогичном периоде 2014 года. В районах области построено более 357 тысяч квадратных метров жилья, что составляет 67 процентов к аналогичному периоду прошлого года. По состоянию на 1 сентября 2016 года в области сформирован задел по жилищному строительству в объеме порядка 4 600 тысяч квадратных метров. Полагаю, что это позволит обеспечить стабильный планомерный ввод жилья в 2016 и 2017 годах.
За семь месяцев нынешнего года в области наблюдается увеличение по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объемов ипотечного кредитования, что свидетельствует об эффективности оказываемых мер государственной поддержки по программе субсидирования ипотечной ставки на первичном рынке жилья.
В непростых экономических условиях минстрой Новосибирской области продолжает решать вопросы завершения строительства и ввода в эксплуатацию так называемых проблемных объектов, а также защиты прав и законных интересов граждан, вложивших денежные средства в их строительство. Министерством во взаимодействии с органами местного самоуправления оказано содействие застройщикам по предоставлению субсидии на технологическое присоединение к сетям водо-, тепло-, электроснабжения и канализации многоквартирных домов, выполнение работ по благоустройству и приобретение лифтового оборудования, оказывается государственная поддержка участникам долевого строительства. В 2013 году введено в эксплуатацию девять проблемных объектов, в 2014 году — 14, в 2015-м — 23. В этом году планируется ввести в эксплуатацию 18 проблемных объектов.
Для чемпиона и не только
— Расскажите о наиболее значимых объектах в сфере капстроительства. Какие строятся в рамках государственно-частного партнерства, а какие — за счет средств областного бюджета?
— Во исполнение поручения Президента Российской Федерации в целях проведения в 2023 году в Новосибирске молодежного чемпионата мира по хоккею правительство области определило земельный участок на территории города для размещения многофункционального ледового комплекса на 12 500 зрителей. Ориентировочная стоимость строительства оценивается в 3,5 миллиарда рублей. Проектная документация будет подготовлена в 2018 году. Ввести в эксплуатацию спортивный объект планируется в 2021 году за счет средств инвестора.
Сегодня требуется последовательная реализация программы строительства мостовых переходов через реку Обь, разработанной и утвержденной еще в 1980-х годах прошлого века. Согласно указанной программе, на территории Новосибирска предусматривается возведение нескольких автодорожных мостов, одним из которых является проектируемый четвертый мост через Обь в створе общегородской магистрали непрерывного движения — улицы Ипподромской, получивший название Центральный мост.
В соответствии с принимаемыми Правительством Российской Федерации мерами по поддержке региональных социально значимых дорожных проектов, планируемых к реализации на условиях государственно-частного партнерства, строительство моста через Обь в Новосибирске планируется осуществлять с привлечением средств из федерального бюджета, аккумулируемых за счет целевого источника — платы в счет возмещения вреда, причиняемого автомобильным дорогам общего пользования регионального и/или межмуниципального значения транспортными средствами, имеющими разрешенную максимальную массу свыше 12 тонн.
Кроме того, во исполнение поручения Президента Российской Федерации по вопросу строительства волейбольного комплекса в Новосибирске правительством области завершено изготовление рабочей документации, подготовлена площадка для строительства.
За счет средств областного бюджета в этом году планируется ввести в эксплуатацию 11 объектов социальной инфраструктуры: четырех объектов образования, одного — здравоохранения, двух — культуры, трех — физической культуры и спорта, а также насосно-фильтровальной станции в Куйбышеве.
Опубликовано в газете «Советская Сибирь» №40 от 5 октября 2016 года.
