Эксперты федерального портала Domofond.ru представили очередной «индекс настроений», который позволяет проследить, как изменились ожидания россиян, связанные с ситуацией на рынке жилой недвижимости по сравнению с прошлым годом.
75% респондентов, по итогам общероссийского опроса, считают следующий квартал благоприятным, либо «скорее благоприятным» периодом для покупки недвижимости. При этом 53% участников опроса отметили, что в III квартале 2017 года скорее стоит приобретать жилье, чем нет, а еще 22% респондентов абсолютно в этом уверены. Но 25% опрошенных полагают, что следующие три месяца окажутся не самым удачным временем для покупки жилья.
Новосибирск вошел в десятку городов с позитивным ожиданием осени как лучшего периода для покупки жилья. 71% из числа опрошенных уверены, что III квартал будет благоприятным (19%) или скорее благоприятным (52%) периодом года для покупки квартиры. Впрочем, 26% новосибирцев сочли осень 2017 «скорее неблагоприятным» периодом для покупки жилья, а 3% считают это время вообще неблагоприятным.
Для тех, кто планирует приобрести жилье осенью, напомним, что сейчас цены на квартиры в Новосибирске находятся в неустойчивом равновесии. По данным агентства недвижимости «Жилфонд», в июле 2017 года средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке квартир показала незначительную отрицательную динамику. Общее снижение составило 0,26 %, до 58,73 тыс. руб. за 1 кв. м – до уровня марта этого года.
- Последние полгода тренд на снижение сменился колебанием средних цен, – рассказывает руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Сергей Ежак. – За последние семь месяцев средние цены уже трижды оказывались то в плюсе, то вновь уходили в минус. С учетом того, что с начала года цены снизились на 0,89 %, и отсутствует компенсирующий инфляцию рост, пока рано говорить о восстановлении или стабильности рынка вторичной недвижимости. Мы предполагаем, что в данном состоянии рынок будет находиться до конца третьего квартала текущего года.
Июль 2017 года на вторичном рынке недвижимости Новосибирска, по данным «Жилфонда», завершился со следующими показателями:
- 1-комнатные квартиры – 60,36 тыс. руб. за кв. м (- 0,42 %);
- 2-комнатные квартиры – 58,29 тыс. руб. за кв. м (+ 0,02 %);
- 3-комнатные квартиры – 56,85 тыс. руб. за кв. м (- 0,11 %);
- в среднем по Новосибирску – 58,73 тыс. руб. за кв. м (- 0,26 %).
