Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Самозахват парковок: как избавиться от незаконной «лягушки» во дворе

06.01.2019
Алина Полонникова
Самозахват парковок: как избавиться от незаконной «лягушки» во дворе
Если вы уверены, что возмущенных в доме большинство, то можно добиться демонтажа. Фото ИТАР-ТАСС/Интерпресс/Сергей Вдовин
Новосибирцы захватывают парковки во дворах, устанавливая незаконные блокираторы - «лягушки» и цепи. Соседи враждуют. Как бороться с самозахватчиками, сбросить чужие цепи и избавиться от лягушек? Эффективность законных (но долгих и сложных) методов борьбы, а также риски незаконных выяснил VN.RU. Публикуется повторно в цикле «Лучшие материалы VN.RU за 2018 год».

«Во дворе «территорию пометили» - все в тросах, в столбиках, - говорит жительница Затулинки Елена Павлова. – Сначала один невежливый водитель установил «лягушку» и пошло-поехало, действуют по принципу «кто первый, тот и папа». Во дворе можно поставить около 15 машин, а в доме 80 квартир».

Метод легкий, но малоэффективный – разговор по душам

Жители подружнее находят компромисс, некоторые уезжающие на лето дачники даже отдают соседям ключи от своих «лягушек». Но чаще разговоры не помогают.

Автовладельцы, незаконно вбивающие колышки в асфальт, оправдываются – на такой шаг их толкают автохамы из соседних домов. «Бесит, что ставят машины у нашего дома, потом вылазят и топают дальше в свои дома. А мы как неприкаянные ищем, где машины приткнуть, потому что половина машин жильцов не нашего дома, - говорит житель дома по улице Новогодняя. – Их просто жаба душит, что кто-то успел место забить, а они нет. Еще в детском саду учили – стульчиков на всех не хватит».

Метод законный, но сложный – через собрание жильцов

Законно ликвидировать «лягушки» можно по решению общего собрания жильцов, но…

Об общем собрании положено оповещать всех жильцов за десять дней, а также обозначать вопрос, который хотите обсудить. Подписи должны поставить не менее 50% жильцов, а если в уставе не оговорен кворум, то 2/3 собственников многоквартирного дома. Необходимо соблюсти все регламентные нормы собрания, иначе не сработает. Инициировать собрание может любой собственник жилья в доме.

Фото Виктора Боровских

Решение собрания необходимо донести до нарушителей, управляющей компании или ТСЖ. Управляющая компания трижды выдает нарушителю предписания убрать незаконную «лягушку». Если нарушитель игнорирует все три предписания, или его не могут найти – дальше обращение в суд.

Когда есть протокол и подписи, подтверждающие, что большинство не согласны с самозахватом, суд как правило выносит решение о сносе нелегального ограждения, судебные издержки тоже ложатся на нарушителей.

Фото Аркадия Уварова

Нюанс: до суда может понадобиться еще одно общее собрание жильцов, которое должно одобрить оплату судебных издержек из общедомовых расходов. После очень вероятной победы остается проследить, чтобы решение суда было исполнено.

Но что делать, если у жильца, «прихватизировавшего» парковочное место, с самого начала имелся протокол собрания (неизвестно когда состоявшегося), разрешающий отгораживать себе парковки?..

Метод еще сложнее – оспорить решение собрания в суде

Если есть протокол общего собрания, на котором большинство жильцов решило отгородить часть придомовой территории, то «лягушки» законны. Оспорить решение собрания или признать его недействительным можно только через суд. Нередко большинство жителей даже не догадываются о том, что ушлые старшие по дому могут провернуть заочное собрание без жильцов и обеспечить тем, кто в сговоре, личные парковки. В таком случае снова собирайте жильцов и подписи. Собственников всех квартир, как показывает практика, единовременно созвать невозможно. В таком случае поможет поквартирный обход.

«Если вы самостоятельно ликвидируете захват территории без суда и испортите имущество, то обязаны будете компенсировать ущерб, - предупреждают специалисты УК «ДОСТ-Н». - Если вы считаете, что «лягушки» установили незаконно – то подавайте в суд на жильцов, тогда они должны будут возместить ущерб, в том числе и за порчу асфальта. У нас в одном доме добились снесения незаконного шлагбаума – основная часть дома подала в суд на 20 жильцов, которые скинулись по 1500-2000 рублей и отгородили себе парковку. Остальные жильцы доказали, что не было достаточного кворума и заставили демонтировать шлагбаум. Если вы уверены, что возмущенных в доме большинство, то можно добиться демонтажа. Но многие этим не занимаются, потому что овчинка не стоит выделки – слишком дорого».

Важно

Прежде, чем куда-то жаловаться, необходимо выяснить, чья территория: общего пользования или собственников многоквартирных домов. Если шлагбаумы или иные ограждения были установлены решением общего собрания жильцов, они законны. «Если земля муниципальная, нужно смотреть кадастры и обращаться в администрацию района. В случае, когда территория принадлежит многоквартирному дому, стоит обратиться в управляющую организацию», - сообщили VN.ru в ГЖИ Новосибирской области.

Метод четвертый - бюрократический

Если земля муниципальная, то метод борьбы с парковочными барьерами - заявление в администрацию района о привлечении виновных лиц по факту незаконного занятия земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

Сперва нужно обратиться к специалистам по земельным отношениям и поднять кадастровые документы. Если захватчики вашего двора завладели муниципальной землей, им придется иметь дело с администрацией района, которая наверняка так просто свою территорию не отдаст.

Особый случай для везучих

Когда отгороженная часть мешает проезду автомобилей, обращайтесь в ГИБДД. Написать жалобу можно через сайт ГИБДД, заполнив форму, правда, ждать ответа придется в течение 30 дней. «Если ограждения влияют на безопасность движения или мешают проезду пожарных машин, можно обратиться в ГИБДД или полицию», - сообщает региональная пресс-служба ГИБДД.

В Кодексе об административных правонарушениях есть статья 12.33, в которой сказано, что «запрещается оставлять на дороге предметы, создающие помехи для движения». Это карается штрафом от 5000 до 10000 рублей для физических лиц и 25000 рублей для должностных лиц.

Сносить ограждения самостоятельно строго не рекомендуется – владелец может предъявить чек со стоимостью железки, плюс обратиться к правоохранителям по статье за порчу чужого имущества. Из обиженного автовладельца вы сами превратитесь в правонарушителя. И все же самосуд над захватчиками вершат в Новосибирске довольно часто: в мороз заливают замки «лягушек» водой, устанавливают поверх существующего свои замки, с корнем вырывают металлические блокираторы из асфальта.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Комментарии
Ж. Офанарелов 09:46:26 08.11.2018
Никто ни с собранием жильцов, ни с судом заморачиваться не будет.
Заклеивайте замки и запирающие устройства этих парковок суперклеем и эпоксидной сваркой. На самоуправство нужно только самоуправство.
Еще в сюжете
Похожие новости

В 2020 году в список автомобилей, облагаемых налогом на роскошь, попали машины дороже 3 млн рублей. В том числе и дорогостоящие комплектации моделей традиционно «народных марок» в Новосибирске: Honda, Mazda и Subaru. Федеральный автомобильный сайт спросил сибиряков: «Какие авто надо облагать налогом на роскошь?»

Резонанс
Новости
Проект Большая Перемена
03.12.2020
Ухудшение погодных условий ожидается в Новосибирске в ближайшие дни. Комфортная декабрьская погода сменится 24-градусными морозами. Пик холода придется на ночные часы.
В редакцию новостей ОТС обратились жители Новосибирской области и Алтайского края. Они купили автомобили у «серых дилеров», а теперь пытаются расторгнуть договоры, потому что условия покупки, которые им навязали, оказались не просто непосильными, а фактически кабальными. В гости к продавцам вместе со съемочной группой ОТС наведались и полицейские.
Кому и что полагается от государства, в обязательном порядке начнут рассказывать гражданам РФ. Закон об этом вступает в силу 1 декабря. Актуальную информацию о полагающихся выплатах, пособиях или льготах можно будет увидеть в личном кабинете на портале Госуслуги. Нововведение полноценно заработает до конца этого года.
Подписка на газету Советская Сибирь на 2021 год