Ранее звучали опасения, что такой принцип способен еще сильнее уплотнить населенность центра города, где инфраструктура развита, тормозя развитие отдаленных районов. Депутаты в двух чтениях проголосовали за внесение изменений в приложение в решение Совета депутатов «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска». Ранее - 30 сентября 2016 - обсуждение новых методик расчета параметров разрешенного строительства вызвало неоднозначную реакцию членов архитектурно-градостроительного совета мэрии Новосибирска и депутатов городского совета.
По замыслу авторов, новые регламенты должны позволить регулировать плотность застройки в зависимости от наличия объектов городской инфраструктуры – школ, детских садов, поликлиник, а также количества дорог и удаленности от центральной части города. По логике чиновников мэрии, новый документ покажет: там, где площадка имеет готовую инфраструктуру (детские сады, школы, больницы, дороги), плотность застройки может быть выше. А там, где этих объектов недостаточно, будут ограничения по плотности застройки. Ограничения условий застройки способно серьезно повлиять на реализацию будущих строительных проектов в сибирском мегаполисе. Раньше именно это и вызвало возражения депутатов, присутствовавших на градостроительном совете. Они опасались, что без внимания могут остаться отдаленные районы города, так как казалось, что новые расчеты предлагают застраивать центр, где выше развита инфраструктура, а более низкие параметры плотности строительства перенести в отдаленные районы.
Напомним, что внесение поправок в решение городского Совета депутатов «О правилах землепользования и застройки города Новосибирска» проходило этапы общественных слушаний и градостроительного совета. Особенный интерес у горожан вызывает решение о разработке дифференцированного подхода при застройке территорий города, которое было принято в декабре 2015 года.19 октября депутаты большинством голосов проголосовали за внесение изменений в приложение к решению Совета депутатов «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска». В целом новые методики расчета были приняты, но документ, затрагивающий интересы не только строительных компаний, но и всех жителей города, решили доработать.
- Во-первых, мы приняли только концепцию, которая еще будет дорабатываться, - пояснил корреспонденту VN.ru председатель комиссии Совета депутатов города Новосибирска по градостроительству Дмитрий Дамаев. – Во-вторых, я детально обсудил этот вопрос с экспертами мэрии. По их мнению, комплексное развитие территорий на окраинах данная концепция тормозить не будет. Напомню, что у меня были опасения из-за градации наличия инфраструктурных объектов, при низкой плотности не нужно будет строить ни поликлиник, ни школ, ни транспортных развязок. В общении со специалистами управления строительства мэрии я пришел к выводу, что если застройщик (или мэрия) захочет повышать плотность застройки, то тогда будет необходимо строить объекты инфраструктуры. Но тут есть один вопрос – на кого будет возлагаться эта ответственность - на мэрию или на застройщика? Вот этот вопрос пока еще находится в стадии решения.
