Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

ТОП самых проблемных долгостроев Новосибирска 2018

ТОП самых проблемных долгостроев Новосибирска 2018
Один из нашумевших долгостроев находится на улице Тульской, 80 и 82. Более 450 дольщиков считают себя обманутыми. Фото Аркадия Уварова
Уголовные дела, сомнительные документы на получение квартиры, несговорчивые ТСЖ, аварийные котельные и сложности привлечения инвестиций. Самые тяжелые долгострои Новосибирска назвали специалисты 5 июля 2018. Проблемы, которые довели ситуацию до «запущенной», в каждом случае оказались разными.

О наиболее сложных объектах долгостроя и возможных способах их сдачи в строй рассказали заместитель начальника управления строительства и инженерного обеспечения мэрии Александр Колмаков и председатель НРОО «Ассоциация обманутых дольщиков и инвесторов» Валерий Науменко 5 июля на пресс-конференции в пресс-клубе Новосибирского союза журналистов.

Дома на улице Тульская, 80 и 82. Сомнительные сделки

Строительство домов на ул. Тульской, предназначенных для работников предприятий Кировского района, началось еще в 2003 году. Застройщиком выступало ООО «Социальный жилищный комплекс», но в 2009 году стройка была заморожена. 450 дольщиков оказались обманутыми. Напомним, что в июле 2018 года начальник департамента архитектуры и строительства мэрии Алексей Кондратьев заявлял о возможном вводе объекта в конце 2018 – начале 2019 года, для чего, по его словам, необходимо около 800 млн рублей.

«Строительство ведется, но проблему нужно разделить на две части, – сказал сегодня на пресс-конференции замначальника управления строительства и инженерного обеспечения мэрии Александр Колмаков. – Первое – реальные дольщики, которые заключили договоры долевого участия. Второе – определенное количество граждан приобретало квартиры у бывшего генподрядчика по незаконным схемам. В прошлом году удалось привлечь в качестве генерального подрядчика компанию СМУ 9. Определена стоимость завершения строительства, мэрия Новосибирска в лице управления капитального строительства осуществляет технадзор. Строительство объекта ведется, и активов для завершения строительства этого объекта достаточно. Ввод в эксплуатацию запланирован в середине будущего года».

тульская1.jpg

«В таких домах, как на Тульской, очень много людей с крайне сомнительными документами с правом на квартиры», – напомнил сегодня председатель НРОО «Ассоциация обманутых дольщиков и инвесторов» Валерий Науменко. Отметим, что о проблемах строительства этого объекта ранее подробно рассказывал VN.ru, в частности, о конфликте среди самих дольщиков. Часть из них сотрудничает с властями, другая – постоянно устраивает пикеты.

Закаменский микрорайон (4 дома). Уголовное дело и аварийная котельная

Микрорайон Закаменский – один самых крупных долгостроев: количество дольщиков (и членов их семей), не получивших квартиры – около 4 тысяч. Напомним, что, начиная с 2008 по 2013 годы, застройщик микрорайона – компания «Неоград-Инвест» – заключила 1,4 тысячи договоров долевого участия в строительстве домов в «Закаменском», получив от дольщиков более 2 млрд рублей. В отношении руководителей «Неоград-Инвест» было возбуждено уголовное дело. По версии следствия, из этих средств они похитили более 1 млрд рублей.

закаменский1.jpg

За 12 лет в Закаменском сдали только один дом, два достраиваются. Кадр из телесюжета «Новости ОТС»

Сейчас один из домов микрорайона «Закаменский» планирует достроить Группа Компаний «Стрижи», взяв на себя обязательства по инвестициям в строящийся объект. Но появились новые проблемы – решение вопроса теплоснабжения микрорайона «Закаменский».

«Та котельная, которая отапливает два дома, введенные ранее в эксплуатацию, больше не имеет резервов и находится в аварийном состоянии, – сетует председатель ЖСК «Закаменский, 16» Анатолий Соколов. – Поэтому пока не решен вопрос подачи тепла в четыре дома Закаменского, которые не достроены».

Дом на улице Ивлева, 160. Конфликт

По данным управления строительства и инженерного обеспечения мэрии, здесь проблема внутри самого ТСЖ – конфликт, длящийся уже 15 лет.

Председатель ТСЖ в 2015-2016 годах декларировал мэрии стоимость завершения строительства в пределах 35 млн рублей – в качестве сбора дополнительных средств с граждан. Мэрия поверила и даже начала выделять субсидию в размере 4,5 млн на благоустройство.

ивлева160.jpg

Фото из группы Долгострой на Ивлева 160 «Вконтакте»

«Нам продолжали декларировать ввод объекта в эксплуатацию, но в настоящее время нам предоставили смету по дефициту свыше 100 млн рублей (на завершение строительства), – рассказывает Александр Колмаков. – Мы смету проверили, но она вызывает у нас ряд вопросов. Не исключен вариант, что будем принимать решение: либо подачи данного ТСЖ на банкротство, либо требовать реорганизации данного ТСЖ в жилищно-строительный кооператив, проведения собрания, смены правления и заключения договора на технадзор с управлением капитального строительства мэрии».

Дом на ул. Коропоткина, 104. Несговорчивый ЖСК

«Уникальная ситуация: строительство объекта осуществлялось за счет реализации свободных площадей на данном объекте, и сейчас свободные площади на данном объекте есть, – говорит Александр Колмаков. – Стоимость завершения строительства объекта полностью составляет около 30 млн рублей. Проблема заключается в том, что строительные компании, пытающиеся зайти на объект, не могут договориться с руководством ЖСК. Картина станет более понятной в августе 2018 года».

Сухарная, 1 и Учительская, 9

Часть домов имеют больше шансов на сдачу в ближайшее время. Например, дом по адресу Сухарная, 1. «Это долгая история с 90-х годов, здесь вопрос решается посредством выкупа у граждан долей: на сегодняшний день долей осталось 4, но с их владельцами не удается найти компромисса по цене, – поясняет Александр Колмаков. – Мы пытаемся вести диалог. Есть предприятие, которое строит объект на смежной территории, и они уже 12 долей выкупили у граждан и стали, соответственно, собственниками объекта незавершенного строительства».

Дом на улице Учительская, 9. Это объект, который имеет определенную степень готовности, но о точных датах пока говорить рано. По данным мэрии, по этому объекту проведены два масштабных инвестпроекта по покрытию дефицита денежных средств в размере 100 млн рублей. Ввод дома возможен, но объем работ еще достаточно большой. «Поэтому отнесем его к категории резервных», – резюмирует Александр Колмаков.

В числе объектов с достаточно высокой степенью готовности чиновник назвал дома по следующим адресам: ул. Вертковская, 5/3 (первый этап введен в эксплуатацию в 2015 году, планируется в летний период 2018 года ввести объект окончательно); ул. Ельцовская, 6 (долгострой с начала нулевых) и Связистов, 13/2.

Напомним, что общее количество долгостроев в Новосибирской области достигло 50-ти. Об этом сообщил во вторник, 3 июля, в пресс-центре ТАСС врио министра строительства региона Иван Шмидт: «У нас есть некоторое увеличение в этом году, но это общая тенденция по всей стране в связи с падением спроса на недвижимость. На сегодняшний день это 50 домов. К великому нашему сожалению, мы прибавили в этом году 16 домов – это те дома, которые были у нас на контроле и перешли в конкретный список по обманутым вкладчикам».

Иван Шмидт напомнил, что до конца 2018 года планируется завершить строительство 6-ти объектов долгостроя. Для этого в регионе действует механизм масштабных инвестиционных проектов: предоставления застройщикам земельных участков с обязательством сдачи в эксплуатацию одного из долгостроев. По данным регионального минстроя, 38 из 50 долгостроев находятся на территории областного центра.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Комментарии
Степан Владимирович 11:23:13 06.07.2018
На Кропоткина 104 работы идут полным ходом, но очень громко.
По выходным жильцы  соседних домов жалуются на шум - стройка близко расположена.
Ивлева160 12:42:40 10.07.2018
Мэрия! Сколько можно банкротить дом? Сначала банкротство Консис и судебные дела, потом ЖБИ, сейчас ТСЖ и все это с 1993-94 года. ТСЖ активно строит примерно с 2007 года. Одна из причин затягивания, что есть дольщики, которые не хотят платить, зато подают регулярно жалобы на правление и ТСЖ в разные инстанции. Судебные приставы также очень плохо работают по квартирам, на которые наложен арест в пользу ТСЖ. За благоустройство -спасибо!
Похожие новости

Региональный фонд защиты дольщиков, позволяющий привлекать федеральные средства для решения проблем долгостроев, заработает в ноябре. Министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт и его заместитель Алексей Колмаков рассказали о реализации в регионе новых механизмов в сфере долевого строительства в пресс-центре ИА «Интерфакс-Сибирь».

Резонанс
Новости
18.10.2019
«До дури затягивают гайки на сервисе пневмопистолетами! Нужно тупо стоять над механиком и требовать, чтобы подтягивал вручную!». Ажиотаж по смене резины на зимнюю стартовал в Новосибирской области, все спешат «переобуться», но итоги шиномонтажа ужасны – гайки на колесные болты (шпильки) намертво прикручивают пневмоинструментом. Резьбу перетягивают с силой, превышающей нормативные моменты. Это прямой риск сложной ситуации на трассе при замене колес, а то и путь к аварии, если болт сломается. Что нужно требовать от мастеров шиномонтажных СТО?
Пожар по повышенному номеру сложности ликвидировали спасатели в городской клинической больнице скорой помощи Октябрьского района вечером 19 октября. Сотрудники МЧС России вместе с администрацией медучреждения эвакуировали 160 пациентов, в том числе 14 маломобильных.
К переменам готовится новосибирский зоопарк. На его территории намерены построить вольер для крупных африканских животных. Архитекторы и дизайнеры разработали уже несколько проектов. По предварительным подсчетам, новшества обойдутся в сотни миллионов рублей. Но на пути реализации масштабных планов появились препятствия.
Повысить до 8,9 рублей за кв. м. размер взноса на капремонт многоквартирных домов (МКД) предлагает профильное министерство регионального правительства. Сотни домов уже капитально отремонтированы в регионе опережающими темпами, средств на реализацию программы начинает не хватать. Норматив 7,05 руб. за кв. метр, принятый в 2013 году, уже не соответствует экономической реальности. Предложение прошло первое обсуждение на заседании комитета Заксобрания по строительству, ЖКХ и тарифам.
Три автомобиля столкнулись на автодороге Р-254 на территории Чулымского района в субботу, 19 октября. В результате аварии на месте от полученных травм скончались трое мужчин – водитель и пассажиры «Nissan».
Выпускник аспирантуры факультета автоматики и вычислительной техники Новосибирского государственного технического университета Алексей Приходько не слышит с рождения.