Микрорайон «Радужный» уже давно не оправдывает свое название. Радужные надежды на новое комфортное жилье для 141 дольщика разрушились еще в 2015 году. Один дома был достроен лишь наполовину, второй остановился на этапе фундамента.
У каждого дольщика своя история. В семье Ганженко пять человек, все ютятся на съемных 30 квадратных метрах.
Я свою квартиру продала и теперь не знаю, как быть. Переехали из Казахстана, из Усть-Каменогорска», - плачет жительница поселка Верх-Тула Ирина Ганженко.
Дольщик дома №17/4 микрорайона «Радужный» Настасья Фадеева в декрете уже несколько раз переезжала с квартиры на квартиру. «По-разному бывало. И снимали, и где-то у родителей теснились. Однушка, вот так, толпой».
У дольщицы дома №17/5 микрорайона «Радужный» Луизы Латыповой ипотека и съемное жилье отнимают все деньги. «Терпели мы терпели, но сейчас вообще ужасно. Я плачу в месяц со съемным жильем 33 тысячи. Сколько я должна получить? Я повар, а с пандемией это очень тяжело, весь бизнес рухнул. Выкручиваюсь, но очень тяжело. Мне, конечно, хочется жить».
140 разных историй несостоявшихся жильцов двух долгостроев.
Многие дольщики живут в подвалах, им больше негде жить, - говорит дольщик дома №17/4 микрорайона «Радужный» Елена Гужвина.
Жители до последнего верили застройщику, который ссылался то на кризис, то на отсутствие инвесторов, то на плохие продажи.
«Мы очень долго молчали, этому удивляются все. То есть, намного позже, кто начал строить, они уже давно бьют везде тревогу и во все колокола», - говорит дольщик дома №17/4 микрорайона «Радужный» Марина Махнева.
Но главную причину застройщик называет другую. Владелец земли не выполнил свои обязательства по возведению коммуникаций.
«Самая главная проблема этого объекта - отсутствие в полном объеме инженерной инфраструктуры, которая была предложена и зафиксирована договором о предоставлении в аренду земельного участка на строительство от ЗАО «Верх-Тулинское»», - рассказала заместитель директора инвестиционно-строительной компании «Базис-Строй» Надежда Зибницкая.
И пришлось строить дизельную электростанцию, выгребные ямы и очистные сооружения. Однако вопрос о том, все ли собранные с дольщиков деньги ушли на эти дополнительные траты, предстоит выяснить прокуратуре. Что касается владельца земли, то в Верх-Тулинском сменился главный акционер, комментировать договоренности 2015 года он не готов.
«Сейчас ЗАО «Верх-Тулинское» планирует дальнейшее строительство на том участке, который ему принадлежит. Земля не должна простаивать, должно вестись строительство, а люди - получать квадратные метры», - говорит представитель ЗАО «Верх-Тулинское» Маргарита Андреева.
Другими словами, новый застройщик рассматривает возможность взять на себя обязательства по расселению дольщиков.
«Из положительных моментов вижу только два. Это перспективная площадка для застройки, инвестиционно привлекательная. Здесь будут строиться в ближайшее время школа, поликлиника. Площадку, конечно, не бросим», - сказал депутат Законодательного собрания Новосибирской области Глеб Поповцев.
Местной власти необходимо решить вопрос с коммуникациями. Сейчас Верх-Тулинский сельсовет подает документы на участие в программе «Чистая вода» для «Радужного». Актуальна и для микрорайона, и для всего поселка проблема отсутствия централизованной канализации.
«На шесть тысяч кубов мы запроектировали большой канализационный коллектор до Новосибирска. Прошли экспертизу, сделали все документы. Очень дорогостоящий проект получился. Сейчас и министерство строительства, и министерство ЖКХ помогают найти источник финансирования», - говорит глава Верх-Тулинского сельсовета Майя Соболек.
В любом случае сейчас проблему «Радужного» обсуждают на всех уровнях власти. В ближайшее время создадут рабочую группу из депутатов, дольщиков и чиновников поселковой администрации.
