Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Жить по-европейски в сердце Сибири

16.02.2018
Татьяна Тимофеева
Жить по-европейски в сердце Сибири
Фото Аркадия Уварова и из архива ООО «ПромГражданСтрой»
Сельская улица для прогулок — это кафе в сосновых рощах и таунхаусы в стиле альпийского шале.

«Пригородный Простор» представляет собой гармоничную городскую экосистему, самодостаточную и комфортабельную для проживания. Застройщик внедряет инновационные технологии всюду, начиная с обеспечения жилья теплом, чистой водой и электричеством и заканчивая теплыми автобусными остановками.

Микрорайон «Пригородный Простор», расположенный на границе Новосибирска и села Толмачёво, — удачный пример комплексной застройки. Продажа жилья в микрорайоне завершается, а в проекте еще один микрорайон — «Пригородный Простор 2.0» с уникальными прогулочными зонами, ледовой ареной и бассейном.

Чем застройщик привлекает новоселов и насколько перспективно вообще строить таунхаусы в Сибири? Рассказывает Алексей Кузнецов, автор и основатель микрорайона, генеральный директор ООО  «ПромГражданСтрой».

— Алексей Владимирович, в микрорайоне «Пригородный Простор» сегодня проживает более трех тысяч человек, и вы построили все, что предусмотрено генпланом. Даже более того — ретейл-парк, спортцентр, теплый остановочный пункт, музей тракторов как дань истории… Можно ли подвести итоги: чем гордитесь из уже сделанного, а что еще предстоит воплотить в жизнь?

Фото Аркадия УВАРОВА и из архива ООО «ПромГражданСтрой»

— Есть желание обзавестись медицинским центром с широким спектром услуг. Наши жители приписаны к поликлинике в городе Оби, но узких специалистов там в большинстве своем нет, а к остальным приходится выстаивать в очередях. Не исключено, что этот центр мы создадим уже в новом проекте — «Пригородный Простор 2.0». Второй микрорайон, рассчитанный на 10 тысяч жителей, будем строить тут же, рядом с первым. Площадь участка, отведенного под строительство, — 60 гектаров. Жилая застройка составит около 270 тысяч квадратных метров.

— Чем удивите новоселов на этот раз?

— Мы планируем обустроить прогулочную улицу длиной более километра. Здесь в сосновых рощах будут расположены детские и спортивные площадки, летние кафе и другие места для отдыха и общения. Вдоль тротуаров — красивые здания с зелеными крышами, в стиле альпийского шале. Есть планы построить также бассейн и Ледовый дворец для профессиональных занятий хоккеем и фигурным катанием. Возможно, для сложившейся сельской традиции это нетипично, но такие места станут для жителей района центром притяжения.

Думаю, в конце марта мы приступим к проектированию школы на 1600 детей и двух детских садов, рассчитанных на 450 мест. У нас уже есть один детский сад — «Кубики», но в перспективе мест будет недостаточно. Мы понимаем: построить квадратные метры — этого мало. Надо обеспечить микрорайоны объектами, которые будут востребованы десятки лет. Строим их по своей инициативе, на свои деньги, не ожидая помощи. «Пригородный Простор» — это, можно сказать, территория самодостаточная. Сами посудите, в дома жителей микрорайона поступает чистейшая вода, которая проходит шесть степеней очистки на собственной станции поселка. Качество воды ежеквартально оценивает СЭС. Индивидуальное газоснабжение с системой диспетчеризации. В каждом домовладении автономная система отопления.

Фото Аркадия УВАРОВА и из архива ООО «ПромГражданСтрой»

— Окупаются ли ваши инвестиции в инфраструктуру?

— Это философский вопрос. Мы строили в расчете на будущих жителей, поэтому спортцентр, парк и тому подобные объекты больше относятся к благотворительности, чем к коммерции. Однако темпы продаж в нашей компании хорошие: заселяем примерно одну семью в день. Количество нераспроданных домов можно пересчитать по пальцам. Создавая инфраструктуру, понимаем: у людей будет желание здесь остаться, и в перспективе инвестиции окупятся.

Чтобы улучшить транспортную доступность микрорайона, мы ведем переговоры с руководством Западно-Сибирской железной дороги на предмет включения «Пригородного Простора» в проект «Городская электричка». Принципиальное согласование получено, однако еще предстоит решить, где конкретно будет размещена остановочная платформа. Электричка — это удобно: двадцать пять минут, и ты в центре города, без пробок, четко по расписанию.

— Строить таунхаусы в Сибири — перспективно?

— Разумеется. Причем не только в Сибири, но и в любой точке мира. Идея микрорайона «Пригородный Простор» подсмотрена мною в Голландии. Сегодня в малоэтажках живет вся Европа — за рубежом таунхаусы занимают 70 процентов рынка жилья. И застройщики, и покупатели начинают понимать: жилье — это не просто крыша над головой, это территория комфорта и развития.

Экспертное мнение

Василий Борматов, глава Новосибирского района: 

— Микрорайон «Пригородный Простор» — это не только эффективный инвестиционный проект, на долгие годы вперед задающий вектор развития Толмачевского сельсовета. Но это еще и пример социально ориентированного бизнеса, который обязательно стоит взять на вооружение. Не могу не отметить, что строительство микрорайона сделало Толмачевский сельсовет более привлекательным для жизни,  в результате число жителей увеличилось на 3000 человек, и что важно — это молодые семьи с детьми. Так что есть все основания считать проект одной из знаковых точек роста строительной отрасли в Новоси­бирском районе.

Почему именно здесь?

Татьяна Леонидова, пенсионерка: 

— Мои дети живут здесь уже года два, я полгода назад к ним переехала, и мне здесь нравится. Все замечательно: удобно, чисто, культурно. В микрорайоне «Пригородный Простор» заботятся об экологии: у нас здесь работает пункт раздельного сбора мусора. Когда после нашего городка приезжаем во дворы, где жили раньше, разница сразу чувствуется. Очень хорошо общаемся с соседями. На заднем дворе поставили мангал — один на двоих. Часто проводим время вместе. Можно прогуляться на музейное озеро. Сейчас зима, вода замерзла, но дорожку чистят, и мамы гуляют там с колясками. Магазины совсем недалеко. Хожу туда как на прогулку и покупаю все необходимое. А еще в микрорайоне есть чудесный ресторан «Ферма», где мы летом праздновали мой юбилей. Здесь готовят блюда в настоящей русской печи. В летнее время крышу ресторана украшает настоящий газон!

Фото Аркадия УВАРОВА и из архива ООО «ПромГражданСтрой»

Анна Соловьева, мама двоих детей: 

— Мы часто приезжаем в «Пригородный Простор» к бабушке и дедушке, которые поселились здесь год назад. Для жителей микрорайона выполнено разнообразное благоустройство территории: детские площадки, беговые и велодорожки, уличные тренажеры, площадки для выгула собак. Есть и спортивный центр, куда ходит старший сын. Ему пять лет. Нашему парню по душе забраться куда-нибудь повыше, а в спортивном центре есть возможность заняться скалолазанием. К тому же в микрорайоне есть шикарный детский сад с бассейном и многое другое — все, что нужно для развития. В перспективе, как мы слышали, будет завершено благоустройство парка на 15 гектарах с прудом и двадцатиметровым горнолыжным спуском. Уже подумываем тоже здесь дом купить, поближе к старикам. Важный для нас момент — теплый остановочный пункт, где с детьми в морозы комфортно ждать автобус: туалет есть, зона питания, а на стенах — фотовернисаж, отражающий историю микрорайона.

«Кубики»: восторг с первого взгляда

Детский сад «Кубики» напоминает игрушечный домик. Один вид этого яркого и необычного здания приводит малышей в восторг. Проект изначально задуман как некоммерческий, с расчетом на 125 детей. В «Кубиках» есть бассейн, сауна, соляная пещера, физкультурный и музыкальный залы. Проводят консультации логопед и психолог. Среди приоритетных направлений — закаливание, речевое развитие и… театр.

— Для старших групп организуем лыжные занятия, — рассказывает Наталья Березенцева, директор детского сада «Кубики». — Мелкую моторику и логическое мышление помогает развивать нестандартное рисование: рисуем зубными щетками, пальчиками и так далее. К марту готовим театрализованное представление — сказку, которая станет хорошим подарком для родителей.

Ретейл-парк: насущное — рядом

Ездить за покупками в мегаполис нет необходимости. С 2016 года в микрорайоне «Пригородный Простор» работает ретейл-парк — вещевой и фермерский рынок, продуктовые лавки, Дом быта, хозтовары, радиотехника, канцтовары и многое другое. Ретейл-парк объединен парковками на 400 машин.

— Отбор арендаторов проводим сами. Обязательно отслеживаем качество товаров и мониторим ситуацию, чтобы не было завышения цен, — поясняет Екатерина Кириллова, руководитель отдела продаж ООО «ПромГражданСтрой‑1». — В ретейл-парке представлены все группы товаров: текстиль для дома, мебель, одежда. Работает снек-бар с возможностью перекусить за уютной барной стойкой. Скоро откроем детскую комнату с огромным количеством конструкторов, чтобы родители могли оставлять здесь детей на время шопинга.

Застройщик ООО «ПромГражданСтрой­1». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Комментарии
Олеся 10:29:12 19.02.2018
Хотели приобрести квартиру,позвонили узнать, чтобы забронировать,давали полтора амиллиона, нам отказали,сказали что нужно 100%,так как мы снимаем на не потянуть было и снимать и платить ипотеку, а девочки которые отвечают на вопросы когда звонили, ведут себя вальяжно кто их туда посадил,разговаривают не хотя
Похожие новости
26.04.2021 ДОМ. Жилье

Специальный жилищный сертификат для детей-сирот появится в регионе. Новая мера социальной поддержки позволит улучшить обеспечение жильем детей-сирот. Проект нового областного закона «О социальной выплате на приобретение жилого помещения» одобрен 26 апреля на заседании правительства Новосибирской области под председательством губернатора Андрей Травникова.

Резонанс
Новости
Проект Большая Перемена
14.04.2021 Детифото
У семьи из рабочего поселка Линево Искитимского района необычное увлечение: мама с сыном создают макеты домов, маяков, паровозов и самолетов.
Проспект Дзержинского у большинства жителей Новосибирска ассоциируется с авиапромом: это улица, над которой грохочут истребители, где изначально жили авиаконструкторы и заводчане,  и где, как ни здесь, мог возникнуть сквер Авиаторов. Однако, если пройти все шесть километров этого, как ни странно, старинного проспекта, окажется, что он весьма разнообразен. Рассказом о проспекте Дзержинского VN.ru начинает серию прогулок по новосибирским улицам.
Во все тяжкие пускаются жители Новосибирска, пытаясь заработать во время пандемии. Самые раскрепощенные освоили сервис по продаже пикантных фотографий в соцсети для взрослых OnlyFans. Популярность этого ресурса в Сибири невысока, но желающих сорвать куш предостаточно. Насколько в эру интернета велик спрос на такой контент? Мы задали этот вопрос вебкам-моделям.
Подписка на газету Советская Сибирь на 2021 год