Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

15% строят по-новому, 58% - по-старому, 26% - проблемные

23.12.2019
Михаил Фокин
15% строят по-новому, 58% - по-старому, 26% - проблемные
Пока на работу по новой системе перешло меньшинство застройщиков, большинство строит по-старому. Фото Алексея Танюшина.
Катастрофы в строительной отрасли при переходе на новую систему привлечения средств граждан не случилось. 12 млн кв. метров жилья предстоит построить в регионе до 2024 года. Перспективы отрасли оценили члены «Регионального делового клуба строителей» на заседании с участием  губернатора Новосибирской области Андрея Травникова. Пока на работу по новой системе перешло меньшинство застройщиков, большинство строит по-старому.

«Что касается новой системы финансирования с привлечением средств граждан, так называемое проектное финансирование с «эскроу» счетами, мы видим, что катастрофы, о которой говорилось ранее, не свершилось. С другой стороны, мы понимаем, что это произошло благодаря тому, что удалось доказать необходимость плавного переходного периода, который практически сегодня продолжается», - сказал губернатор Новосибирской области Андрей Травников в ходе заседания «Регионального делового клуба строителей» в пресс-центре ТАСС. Однако глава региона не исключил, что многие риски строительной отрасли еще впереди.

Напомним, что с 1 июля 2019 года застройщики Новосибирской области, как и по всей России, могут привлекать деньги дольщиков только через счета «эскроу». Это позволит защитить деньги покупателей строящегося жилья. Если строительная компания обанкротится, люди смогут вернуть внесенную сумму

Президент ассоциации «СРО Строителей Сибирского региона» Александр Савельев в своем докладе дал анализ текущего состояния строительного комплекса Новосибирской области.

«Новосибирская область по итогам 10 месяцев 2019 года находится на 12 месте в общероссийском топ-30

— регион сдал 1 млн 148 тыс кв метров жилья с положительными темпами роста - плюс 12%. Но, вместе с тем, наша область откатилась на три позиции вниз — в прошлом году в аналогичный период мы занимали 7-8 место. Но в целом мы входим в число регионов, которые строят максимально большое количество квадратных метров жилья в России».

Отдельно глава ассоциации строителей отметил вопрос перехода на проектное финансирование и открытие «эскроу» счетов — переход на новые условия финансирования жилищного строительства.

«Сейчас в Новосибирской области работают 185 застройщиков. 107 из них - по старым правилам (58%). 49 застройщиков являются проблемными – 26% от общего числа.

12% - 22 застройщика планируют получение счетов «эскроу», но пока не попадают ни под старые, ни под новые условия строительства жилья, они не получили проектное финансирование. И семь застройщиков (4%) предполагают завершить строительство за свой счет», - сказал Александр Соловьев.

62255062aaca8cab04172a54ffc60845.jpg

С 1 июля 2019 года застройщики Новосибирской области, как и по всей России, могут привлекать деньги дольщиков только через счета «эскроу». Это позволит защитить деньги покупателей строящегося жилья. Фото из архива VN.ru.

По его данным, 15% от общего числа застройщиков Новосибирской области перешли на проектное финансирование. Для сравнения, в среднем по РФ этот показатель составляет сейчас 21%.

«Существуют угрозы дефицита предложений новостроек и монополизации рынка крупными зайстройщиками, - сказал Александр Соловьев.

- Проектное финансирование не гарантирует отсутствие банкротств у застройщиков,

также как и у уполномоченных банков. Продажи через «эскроу» счета, безусловно, защитят покупателей новостроек, им будут гарантированы страховые выплаты в размере не более 10 млн рублей, рынок станет более цивилизованным и прозрачным. С рынка уйдут ненадежные, непрофессиональные компании».

Губернатор Андрей Травников отметил, что уходящий год был непростым для строительной отрасли. Благодаря слаженному взаимодействию застройщиков, кредитных организаций и правительства Новосибирской области, регион спокойно перешел на работу по новым требованиям федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

В переходный период 88% – это 476 многоквартирных домов — достраивают по старым правилам.

63 новостройки уже возводятся с использованием «эскроу» счетов, три дома из их числа уже введены в эксплуатацию.

7de4f7503c5abd14d9f2fbe20e3d5bab.JPG

Регион сдал 1 млн 148 тыс кв метров жилья с положительными темпами роста - плюс 12%. Фото Михаила Пермина.

Министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт рассказал о развитии транспортной и инженерной инфраструктуры региона - работы в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» до 2024 года.

Утвержденный региональным проектом «Жилье» показатель на 2019 год составляет 1,650 млн кв. метров, сейчас объемы ввода превышают 1,323 млн кв. метров.

Всего к 2024 году необходимо нарастить ежегодные объемы сдачи жилья более чем в полтора раза – до 2,619 млн кв. метров. И построить за это время более 12 млн кв. метров жилья.

3427bda07f40dba8ef3b677e2b1c9a32.jpg

Андрей Травников проконтролировал строительство волейбольного центра. Фото пресс-службы правительства Новосибирской области.

Подводя итоги заседания, Андрей Травников напомнил, что в Новосибирской области продолжается реализация крупных инвестиционных проектов: строительство многофункциональной ледовой арены (завершится в 2022 году), волейбольного центра (ввод в эксплуатацию планируется уже в следующем году), реконструкция перинатального центра (завершение работ в 2021 году). Идет масштабная работа по строительству школ и детских садов в рамках национальных проектов «Демография» и «Образование». Губернатор пояснил, что, благодаря национальным проектам, серьезно выросли объемы строительства социальных объектов.

Самой сложной и самой масштабной программой для всех отраслей на ближайшие годы остается проект «Академгородок 2.0». К 2024 году должно быть построено 27 социальных объектов, а к 2035 году – 30 дорожных и 20 инженерных объектов.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Похожие новости

Начались работы по четырем, самым проблемным долгостроям региона: в Закаменском районе - многоквартирные дома №12 и №13, дом в поселке Краснообск и в городе Обь по адресу ул. Калинина, 20. Министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт на брифинге рассказал о достройке проблемных объектов с привлечением средств ППК «Фонд защиты граждан - участников долевого строительства».

Резонанс
Новости
ДТП произошло поздно вечером 30 марта на улице Богдана Хмельницкого. По словам полиции и очевидцев, журналист выходил из трамвая и попал под колеса проезжающего мимо автомобиля марки Mercedes-Benz. Врачи делали все возможное, но не смогли его спасти. Водитель был трезв.
Губернатор Новосибирской области представил нового исполняющего обязанности главы Коченевского района. До официального назначения руководить муниципальным образованием будет бывший первый заместитель Евгений Антипов.
Можно ли поститься во время эпидемии, когда люди напуганы и боятся заразиться коронавирусом? Не повредит ли это здоровью и иммунитету? Мы спросили у священников и врачей.
Список товаров первой необходимости изменили с 29 марта 2020 года в России в связи с эпидемиологической обстановкой. Что включили в новый список, а что убрали из него?
За неделю в аэропорту Толмачево осмотрено около 7 тысяч лиц, из них заболевших ОРВИ и гриппом выявлено не было. Об этом сообщил в ходе оперативного совещания в региональном правительстве руководитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новосибирской области Александр Щербатов.
Особые условия жизни, при которых выйти из дома можно только по очень уважительной причине, действуют в Москве всего несколько часов. Утро понедельника, 30 марта, столица встретила в крайне непривычных обстоятельствах - режим самоизоляции действует для всех москвичей, независимо от возраста, а дата окончания карантина никому неизвестна даже приблизительно. Не исключено, что подобное повторится и в других регионах.