Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Аналитики: за 11 лет окупается квартира в Новосибирске

24.11.2016
Михаил Фокин
Аналитики: за 11 лет окупается квартира в Новосибирске
Срок окупаемости жилой недвижимости в Новосибирске составляет 11,3 лет. Фото Никиты Давыденко
По данным исследований аналитического центра SRG, срок окупаемости жилой недвижимости в Новосибирске составляет целых 11 лет, а доходность от сдачи в аренду составляет всего лишь 8,84% в год.

Новосибирск занял 12 место в рейтинге доходности и сроке окупаемости жилой недвижимости по административным центам субъектов РФ среди 77 регионов страны. По данным аналитического центра SRG, срок окупаемости жилой недвижимости в Новосибирске составляет 11,3 лет, а доходность от сдачи в аренду - 8,84% в год. Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в нашем городе за октябрь 2016 года составила 56 107 рублей, а среднемесячная величина арендной платы за 1 кв. метр по данным на октябрь 2016-го составила 413 рублей. Для сравнения, доходность от сдачи в аренду в Москве - 6,1% за год (что в денежном эквиваленте равняется 10,5 тыс.руб. с одного квадратного метра). Примерно 16,3 года потребуется собственникам столичного жилья для возврата денежных средств.

- Большинство инвестиционных сделок, проводимых ранее на рынке недвижимости, были рассчитаны на извлечение дохода за счет роста цен на недвижимость, — говорит партнер группы компаний SRG Максим Русаков. — Но в последние годы тренд роста цен на квартиры сменился на противоположный, и привлекательность жилой недвижимости как объекта инвестиций значительно снизилась.

Также низкодоходными из списка проанализированных городов стали Курск и Белгород. Так, в Курске «квадрат» вторичной жилой недвижимости окупится за 17 лет, а в Белгороде - за 16,4 года. При этом доходность составит 5,9% и 6,1% годовых. Для расчета годовой доходности жилой недвижимости аналитики центра SRG учитывали соотношение средней ежемесячной стоимости арендной платы за квадратный метр к средней стоимости квадратного метра по данным за октябрь 2016 года. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Похожие новости
26.05.2020 ДОМ. Жилье

В Новосибирской области в 2020 году расселено четыре тысячи квадратных метров аварийного жилищного фонда, более 200 человек получили новое жилье. Расселение ведется по региональной программе переселения граждан из аварийного жилья в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».

Резонанс
Новости
В Ленинском районе Новосибирска толпы граждан буквально штурмуют миграционную службу. Почему возникли очереди и люди вынуждены приезжать не по одному разу, узнали корреспонденты ОТС.
02.06.2020
Какое лето ожидает жителей Новосибирской области, рассказала начальник Гидрометцентра «Западно-Сибирского УГМС» Анна Лапчик на пресс-конференции ТАСС.
03.06.2020 фото
Здание гимназии №3 в Академгородке подготовили к сносу. Сейчас оттуда вывозят парты, доски и учебники, а гимназисты прощаются с альма-матер по-своему, оставляя на стенах «трешки» трогательные надписи.
Зимой там был снегоотвал, а теперь – свалка. Буквально за несколько месяцев территория на окраине Затулинки стала напоминать декорации к фильму «Буратино». Это «поле чудес» занимает почти полкилометра. Люди волнуются: не станет ли в левобережье одним мусорным полигоном больше.
Первая сибирская ягода – жимолость – уже поспела на дачах новосибирцев. Нежные ароматные плоды жимолости продают и на улицах. Цена стаканчика – от 150-200 рублей.
Новосибирск вошел в число регионов с наиболее стабильной ситуацией по найму персонала в период пандемии COVID-19. Даже в такой период компании продолжают искать новых сотрудников. При этом более половины новосибирцев считают, что работа в условиях эпидемии представляет серьезную угрозу их жизни и здоровью. Таковы итоги опроса федеральной кадровой компании и интернет-сервиса бесплатных объявлений.