Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Строительство 2019 тормозит ожидание 1 июля: малоэтажные дома опережают высотки

Строительство 2019 тормозит ожидание 1 июля: малоэтажные дома опережают высотки
На сегодняшний день введено 250 квадратных метров – это 75% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Фото Аркадия Уварова
Из планируемых на 2019 год 1 млн 650 квадратных метров жилья в регионе пока сдано только 250 тыс. квадратов. Застройщики до 70% не соответствуют критериям новой системы, предписывающей отказ от старой схемы договоров долевого строительства и открытие в банках эскроу-счетов для расчетов с инвесторами. Новый порядок инвестирования в строящиеся объекты наступит уже 1 июля 2019 года.

Плановые цифры на 2019 год по вводу жилья в Новосибирской области – 1 млн 650 тыс. квадратных метров.

«Они входят в нацпроект, задел для достижений этих показателей есть. На сегодняшний день введено 250 квадратных метров – это 75% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года». Министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт в пресс-центре ТАСС рассказал об основных показателях работы строительного рынка, тенденциях и перспективах развития строительной отрасли региона.

По мнению министра, замедление темпов строительства связано с внесением изменений в законодательство РФ в части долевого строительства и переходом с 1 июля 2019 года на систему проектного финансирования.

Одна из тенденций строительной отрасли региона – впервые за последние несколько лет объемы ввода малоэтажного жилья превысили объем ввода многоэтажного жилья.

Из числа сданных в 2019 году 250 тыс. квадратов – около 65% – малоэтажное жилье.

«Это говорит о том, что меры поддержки, которые у нас были в селе – 102 постановления правительства и комплексные площадки – начали отрабатывать те средства, которые мы вкладывали в эти программы, – пояснил Иван Шмидт. – Спад по вводу в строй многоэтажного жилья связан с введением законодательства, до конца года рынок будет перестраиваться, а потом мы выйдем на плановые показатели».

Строители не спешат переходить на новую систему проектного финансирования, предусматривающую отказ от старой схемы договоров долевого строительства и открытие в банках эскроу-счетов для расчетов с инвесторами.

«По проектному финансированию и счетам «эскроу» на сегодня пока работают пять строительных организаций. От общего объема строящегося жилья – это 1,5%. Тема новая, поэтому застройщики очень осторожно входят в нее, как и другие «пионеры» по всей стране», - сказал министр.

До 1 июля 2019 года, когда строить новые дома можно будет только по новой схеме, времени осталось немного. Региональный минстрой, чтобы помочь застройщикам, вместе со Сбербанком провел экспресс-анализ всех застройщиков, которые изъявили желание.

«65-70% тех застройщиков, которые у нас есть, не попадают под критерии проектного строительства по счетам «эскроу», - сообщил Иван Шмидт. - Они могут работать по старым правилам. 22 апреля 2019 вышло положение Правительства РФ, где определены критерии оценки строящихся сейчас объектов строительства. Если готовность строящегося дома составляет 30%, заключено 10% договоров, то такие объекты разрешат достроить по старой схеме. В части площадок комплексной застройки эти критерии расширены до 15% (там, где застройщик строит еще и социальные объекты - детсад,  школу и т.д. – прим. ред.)».

Одна из задач регионального министерства строительства – достройка проблемных домов- долгостроев.

«При Минстрое РФ разрабатывается программа по субсидированию региональных правительств для решения проблемы обманутых дольщиков», - сказал Иван Шмидт. Он пояснил, что вопрос помощи региональным правительствам планируется решить до 1 июля 2019 года.

В Новосибирской области под контролем министерства строительства региона в 2018-2019 гг. запущено 11 масштабных инвестиционных проектов (МИП), реализация которых даст возможность предоставить порядка 200 квартир для обеспечения граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков и утративших процессуальную возможность получить свои квартиры иным законным способом.

В числе мер поддержки – применение механизма МИП; включение в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены; реализация постановления №80-па «Об оказании государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков Новосибирской области».

Дополнительной мерой государственной поддержки в сфере долевого строительства является предоставление субсидий на оплату договоров технологического подключения «проблемных объектов» к инженерно-технологическим сетям, на благоустройство придомовых территорий и установку лифтового оборудования. С 2015 по 2018 годы по данному направлению было выделено порядка 360 млн рублей.

«В 2019 году с применением механизма достройки проблемных объектов в виде предоставления субсидий на оплату договоров технологического присоединения, лифтов и благоустройства территории планируется ввести в эксплуатацию 7 домов, строящихся с участием средств дольщиков, – пояснил Иван Шмидт. – С начала 2019 года на основании заявлений граждан на включение в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, включены пять проблемных объектов. В реестр на получение субсидии включено 1184 человека, сумма субсидий в целом составила более 230,4 млн рублей, в том числе в 2019 году – 1,2 млн рублей».

Министр подчеркнул, что правительством региона применяется полный комплекс мер для восстановления прав граждан, права которых нарушены действиями недобросовестных застройщиков.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Похожие новости

Больше 160 объектов в рамках программы «Городская среда» введут в Новосибирской области в этом году. А более половины из них уже приняли в эксплуатацию, остальные почти готовы. Исключением стали объекты в Новосибирском районе. К примеру, в поселке Красный Яр подрядчики затянули сроки строительства единственной в населенном пункте спортивной площадки.

Резонанс
Новости
Объект национального проекта БКД 2. готовят к сдаче в Маслянинском районе Новосибирской области. Добираться до нескольких населенных пунктов, а также до крупного животноводческого комплекса станет удобнее благодаря реализации национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги». Ремонт автомобильной дороги «53 км а/д «К-15» - Борково» по нацпроекту будет завершен досрочно.
Нашествие божьих коровок началось в Новосибирске. Насекомые облепили стены домов, витрины, автомобили. Они бесстрашно садятся на руки и могут попасть в рот. Опасно ли такое обилие жесткокрылых жуков и чем город так их привлекает?
Старейшее издание области, газета «Советская Сибирь» отпраздновала юбилей: в честь 100 лет, прошедших со дня первого выхода газеты в свет, журналисты устроили «Дискотеку на все 100».
17.09.2019
Вынесен приговор по резонансному дело об избиениях подростков тремя членами патриотических клубов в Барабинске. Хулиганы отделались обязательными работами.
В рамках первого фестиваля «Ново-Сибирск. Конструктивизм!» горожанам прочтут лекции об уникальном архитектурном направлении, пригласят на прогулки по памятникам конструктивизма и устроят гаражную вечеринку в ретро-стиле.
Конкурс красоты среди осужденных, «Бойцовский клуб» для своих и путешествие по голове Дали. Какие еще необычные проекты от театра «Понедельник Выходной» ждут новосибирских зрителей в новом сезоне – в интервью с руководителем труппы Сергеем Дроздовым.