Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

В 2017-м управляющие компании начнут бросать «проблемные» дома

28.11.2016
Татьяна Малышева, специально для VN.ru
В 2017-м управляющие компании начнут бросать «проблемные» дома
Управляющие компании начнут массово отказываться от проблемных домов. Фото Аркадия Уварова
Буквально через месяц управляющие компании могут начать массово отказываться от «проблемных» домов. Число лишившихся обслуживания «брошенных» домов может достичь 3000. Это ветхие дома, себестоимость их обслуживания высока, а неплательщиков много. В перспективе обслуживание может свестись только к ликвидации аварийных ситуаций.

Число таких домов по всей области сейчас около 500, а за 2017-й год ожидается прирост их количества в несколько раз - до 3000. Отказы начнутся как только закончатся договоры управления «проблемных» домом, считает начальник Государственной жилищной инспекции Новосибирской области Евгений Пономарев. Процесс бросания домов - обратная сторона процедуры лицензирования управляющих компаний, введенной полтора года назад, с помощью которой планировалось оставить на рынке только добросовестные предприятия, улучшив тем самым на порядок уровень обслуживания жилья.

Однако требования лицензии не учитывают изношенность жилого фонда, который в большом количестве есть у многих управляющих компаний. И уже на стадии обсуждения закона о лицензировании было очевидно, что УК начнут бросать ветхие и от того убыточные дома. Причина проста — множественные штрафные санкции в 250 тысяч рублей за раз от той же жилищной инспекции на домах, где управляющая компания по определению не в состоянии исправить ситуацию по причине ветхости здания, ставят под угрозу существование самого бизнеса.

Плачевна дальнейшая судьба дома, оставшегося без управления, хотя управляющая организация  и обязана продолжать его обслуживать до проведения конкурса, но только в рамках действующего тарифа. Это означает, что тех копеечных тарифов, что, как правило, есть в таких домах, хватит в лучшем случае только на ликвидацию аварийных ситуаций.

Многие компании, уже отказавшиеся от домов, сегодня обанкротились, а значит даже и обслуживать это жилье будет некому в прямом смысле этого слова.

Конкурс же  на брошенные дома, который администрация обязана провести для выбора новой УК, вряд ли когда-нибудь состоится. По мнению Евгения Пономарева никто на него не заявится:

- Когда мы эти дома выставляем на торги, просчитываем все по минимальному перечню работ и услуг, получается цена 40-45 рублей. У нас есть вопиющий случай, когда с учетом жидких бытовых отходов цена доходит до 107 рублей с квадратного метра. И мы не находим, кто бы пришел на торги и оказал бы услуги по одной простой причине: во-первых, возникнет сразу же недосбор, во-вторых, степень износа такова, что в принципе  даже это не покрывает затраты и риски УК. 

Это означает, что к концу 2017 года несколько тысяч ветхих бараков, в основном, в самом Новосибирске, окажутся на грани выживания. А ответственность за все это автоматически ляжет на городские власти.

Областная жилищная инспекция уже неоднократно поднимала  вопрос о надвигающейся угрозе  и на уровне мэрии Новосибирска, и на уровне профильного министерства областного правительства. Среди озвученных Евгением Пономаревым решений проблемы — проведение поддерживающего ремонта, что позволит приостановить процесс отказа от домов со стороны управляющих компаний:

- Департамент ЖКХ определяет подрядчика, смету, и подрядчик заходит параллельно  с организацией, которая обслуживает дом, производит подготовку к зиме, частичный ремонт. Возможны и другие варианты, например, дотация убыточных домов, налоговые льготы для тех, кто готов взять отказные дома в управление или даже просто снижение арендной платы для управляющих компаний. Словом, варианты есть.

Разумеется это потребует определенных бюджетных затрат, что в нынешних условиях почти невозможно. Но тут уже придется выбирать, на что тратить деньги — добровольно на меры поддержки сейчас или вынужденно в разы больше на ликвидацию чрезвычайной ситуации в ближайшем будущем.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Еще в сюжете
Похожие новости
22.06.2020 ДОМ. ЖКХ

Стирка по ночам осталась в прошлом, проблем с водоснабжением нет даже в поливочный сезон. В селе Сосновка Искитимского района восстановили около километра старого изношенного водопровода. Этим летом в селах Искитимского района заменят порядка 4,7 км водопроводных сетей.

Резонанс
Новости
ДТП с пострадавшими затруднило движение поздно вечером 1 июля на улице Большевистская в Новосибирске. По версии водителя, во всем виновата группа мотоциклистов, однако у очевидцев другая версия.
Существенно повысилась стоимость билетов для посещения Новосибирского зоопарка. Руководство объясняет это ростом цен на корма и коммунальные услуги.
Засуха привела к введению режима ЧС природного характера в тринадцати районах Новосибирской области. В списке – не только территории южной зоны. Посевы яровых гибнут, под угрозой заготовка кормов для нужд животноводства.
Результаты голосования за звание «Город трудовой доблести» станут известны в июле. Отдать свой голос за присвоение почетного звания Новосибирску можно 1 июля, одновременно с голосованием по поправкам в Конституцию. До дня голосования в Новосибирске уже собрали свыше 330 тысяч подписей.
Избирательный участок организовали на военном полигоне Кольцово. В Новосибирск военнослужащие прибыли на всеармейский этап конкурса «Отличники войсковой разведки». В нем принимают участие более 150 человек.
В жаркие дни прибавилось работы у сотрудников инспекции по маломерным судам. В минувшие выходные инспекторы взяли в рейд съемочную группу ОТС.