Новости ипотеки

По предварительным оценкам ВТБ, в 2026 году выдачи ипотеки в России могут вырасти примерно на четверть, составив порядка 5,3 трлн рублей. Сегмент станет более сбалансированным: соотношение государственных и рыночных программ достигнет паритета. Такой прогноз в преддверии 16-го Инвестиционного форума ВТБ «РОССИЯ ЗОВЕТ!» представил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса банка Алексей Охорзин.

Ипотека на ИЖС с эскроу защищает интересы покупателей: если стройка затянется или подрядчик обанкротится, заказчик гарантированно получит свои деньги обратно.

Зампредседателя Строительного комитета Госдумы и член фракции «Справедливая Россия – За Правду» высказал мнение, что именно льготные или беспроцентные ипотеки для конкретных профессий с привязкой к сельской местности могли бы послужить важнейшим стимулом привлечения дефицитных специалистов в сёла.

ВТБ отмечает значительный рост использования материнского капитала в ипотечных сделках. По статистике банка, этой социальной выплатой воспользовался каждый третий клиент, оформивший жилищный кредит в текущем году (всего более 15 тысяч человек). Это рекордная доля заемщиков, в 1,8 раза превышающая прошлогодний результат, заявил в рамках ВЭФ-2025 заместитель президента-председателя правления ВТБ Александр Пахомов.

По предварительным оценкам ВТБ, в июле российские банки выдали ипотечных кредитов на покупку жилья на 340 млрд рублей. Это на 11% больше, чем в июне текущего года. Средняя сумма кредита составила около 5,5 млн рублей.

ЦБ РФ продолжает смягчение денежно-кредитной политики – ключевая ставка снижена до 18%. По оценке ВТБ, это решение создает предпосылки для определенного оживления розничного кредитования, в том числе – ипотеки. В тоже время укрепляется тренд на снижение ставки по депозитам, и пересмотра сберегательных программ.

По данным ВТБ, в июне сибиряки взяли на 33% больше ипотечных кредитов, чем месяцем ранее. Объем выдач банка в СФО за январь-июнь составил 20,8 млрд рублей. Лидерами стали Новосибирская область (5,8 млрд рублей), Красноярский край (4,5 млрд рублей) и Иркутская область (2,7 млрд рублей). Средний чек за полугодие составил 4, 6 млн рублей, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года он вырос на 13%.

С 20 июня ВТБ уменьшил ставки по рыночной и комбинированной ипотеке. Максимальное снижение составило 2,2 процентных пункта. В ближайшее время банк также планирует пересмотреть условия по потребительским и автокредитам, сообщил заместитель президента-председателя правления банка Александр Пахомов в рамках ПМЭФ-2025.

С 12 мая ВТБ первым на рынке отменил обязательные комиссии для застройщиков при выдаче льготных жилищных кредитов. Решение принято в поддержку инициативы Президента РФ, направленной на повышение доступности жилья для семей.

ВТБ с 1 апреля вновь корректирует условия рыночных ипотечных программ. Снижение ставок составит 1,1-1,6 процентного пункта.

ВТБ с 28 марта начал принимать заявки на «семейную» ипотеку для покупки квартир на вторичном рынке в Новосибирской области. Воспользоваться льготой могут семьи с детьми до 6 лет включительно, приобретающие жилье в городах с небольшим объемом нового строительства.

ВТБ возобновил выдачу ипотеки по двум документам, в том числе в рамках программ с государственной поддержкой. Первоначальный взнос по данной программе составляет не менее 40% .

Не смотря на решение Центробанка РФ сохранить ключевую ставку на прежнем уровне, по мнению экспертов, это не стало положительным сигналом для сегмента розничного кредитования. Эксперты банковского сектора прогнозируют лишь точечные изменения, спрос продолжит сокращаться.