Новости ипотеки

Экстра-высокие ставки и ужесточение условий господдержки серьёзно охладят рынок ипотеки во втором полугодии 2024 года. По оценке ВТБ, за это время объем выдач в целом по России может составить около 2,3 трлн рублей, что будет почти на 20% ниже результата первого полугодия текущего года и на 50% - второго полугодия 2023 года. Об этом в ходе Международного банковского форума в Сочи заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

По прогнозам ВТБ и экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (М2), в 2024 году в России введут около 60 млн квадратных метров частных домов. Доля ИЖС в общем объеме ввода жилья составит 60% против 40% многоквартирного. Разрыв между сегментами мог установить новый рекорд, но высокие ставки и изменившиеся госпрограммы развернут тренд.

В июле жители Сибирского федерального округа оформили в ВТБ ипотечные кредиты по обновленной «семейной» ипотеке в объеме 725 млн рублей. Средняя стоимость одного кредита составила чуть более 5 млн рублей.

За год объем строящегося жилья с эскроу Сбера вырос на 14%.

С 10 июля клиенты могут оформить в ВТБ заявки по новым условиям «семейной» ипотеки. Подача документов доступна россиянам, воспитывающим одного ребёнка в возрасте до 6 лет включительно, двух и более несовершеннолетних детей или ребенка-инвалида. Ставка для всех регионов едина и составляет 6% годовых.

По итогам работы универсальной льготной ипотеки общий объем сделок приблизился к 1,2 трлн рублей. Более 284 тысяч россиян получили ипотечные кредиты в ВТБ. Наибольший объем продаж пришелся на 2023 год – почти 30% от суммы сделок за все время работы.

По оценке ВТБ, по итогам июня продажи ипотеки в России могут составить 780 млрд рублей, увеличившись более чем на 45% к маю текущего года и почти на четверть к июню прошлого года.

Почти две трети новосибирцев (62%) планируют покупку недвижимости на горизонте до 10 лет, 16% планируют это сделать в ближайшие полгода - выяснили в ходе опроса СК «Росгосстрах» и ВТБ.

По данным ВТБ и «Метра квадратного», быстрее всего сегодня продаются студии – в среднем за два месяца. На втором месте - квартиры с одной и двумя комнатами, которые клиенты реализуют за 2,5 месяца. Трёхкомнатные объекты находят покупателя в среднем за 82 дня. Дольше всего приходится продавать квартиру с четырьмя и более комнатами — 3,5 месяца.

ВТБ подготовил несколько инициатив, которые, по его расчётам, повысят эффективность «семейной ипотеки» и улучшат демографическую ситуацию в стране. В первую очередь, банк считает целесообразным сфокусировать поддержку на многодетных заемщиках. Для этого необходимо внедрить дифференцированную шкалу ставок, снижая их при рождении у клиентов третьего и последующих детей.

В январе – апреле 2024 года новосибирцы оформили в ВТБ ипотечных кредитов на 10,5 млрд рублей. Около 65% сделок проведено в рамках программ господдержки

В апреле продажи ипотеки в России составили 455 млрд рублей, увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого года. Тренд обусловлен высоким уровнем ключевой ставки и первого взноса по основной госпрограмме. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 трлн рублей - на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.

ВТБ с 8 апреля возобновляет выдачу IT-ипотеки. Оформить IT-ипотеку могут сотрудники аккредитованных Минцифры РФ компаний в возрасте от 18 до 50 лет включительно