Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

10 против 395: дома достраивают по старой схеме и после 1 июля

10 против 395: дома достраивают по старой схеме и после 1 июля
Фото Виктора Боровских
Лишь 10 домов жилой площадью 55 тыс. кв. метров строится в рамках нового законодательства в строительной отрасли – проектного финансирования с использованием счетов «эскроу». Хотя 1 июля – дата перехода на новую систему – миновала, все остальные объекты жилого строительства застройщики достраивают по старой схеме — договоров долевого участия. Итоги первого полугодия 2019 в строительной отрасли озвучены в региональном правительстве.

«453 строящихся многоквартирных дома, общей площадью 3 млн 820 тысяч кв. метров, в сфере контроля долевого строительства минстроя Новосибирской области, из них 58 домов являются проблемными. Строительство остальных 395 домов идет с привлечением денежных средств граждан по договорам участия в долевом строительстве. По состоянию на 1 июля 2019 года, лишь 10 объектов жилой площадью 55 тыс. кв. метров строится в рамках проектного финансирования с использованием счетов «эскроу». Кроме того, банками рассматривается 11 заявок застройщиков на проектное финансирование. В том числе по 7 заявкам получены положительные заключения», – сообщил министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт в ходе оперативного совещания в правительстве области 15 июля.

С 1 июля 2019 года де-юре изменились «правила игры» в строительной отрасли – вступит в силу новый порядок инвестирования в строящиеся объекты. Поправки в закон предписывают отказ от старой схемы договоров долевого строительства и открытие в банках эскроу-счетов для расчетов с инвесторами. Однако де-факто большинство домов достраивают по старой схеме. 

2 апреля 2019 вышло положение Правительства РФ №480, где определены критерии оценки строящихся сейчас объектов строительства. Если готовность строящегося дома составляет 30%, заключено 10% договоров, то такие объекты разрешено достроить по старой схеме.

Документы всех застройщиков, необходимые для получения специального заключения, в соответствии с постановлением Правительства РФ №480 были рассмотрены в оперативном режиме управлением долевого строительства при министерстве строительства Новосибирской области за две недели, предшествующие 1 июля. 

«К 1 июля выдано 79 заключений 36 застройщикам – это 122 жилых дома. По информации застройщиков, около 80% из оставшихся 252 домов будут достраиваться в рамках старого законодательства — доведенные до 30% готовости. Учитывая вышесказанное, необходимо более пристально мониторить ситуацию, оперативно реагировать на все кризисные явления и принимать меры для безусловного выполнения контрольных показателей по вводу жилья», – сказал министр Иван Шмидт в своем докладе на оперативном совещании 15 июля в правительстве.

Плановый объем ввода жилья в 2019 году в Новосибирской области — 1 млн 650 тыс. кв. м. За январь-июнь 2019 года на территории Новосибирской области введено в эксплуатацию 654, 9 кв. м жилья. Это 104,8% по отношению к аналогичному периоду 2018 года. По итогам 6 месяцев 2019 года план по вводу жилья за 1 полугодие исполнен на 109,2%. 

«Объем ввода жилья в Новосибирской области по итогам 6 месяцев соответствует динамике последних 2 лет, хотя строительный комплекс встречается с трудностями последние три года. Это резкое падение спроса со стороны населения, существенное увеличение себестоимости строительства», – сказал Иван Шмидт. 

За 6 месяцев текущего года были исключены из перечня проблемных долгостроев 4 дома — на ул. Беловежской, ул. Залесского, ул. Сухарной в Новосибирске и в поселке Верх-Тула на ул. Радужной.

По данным регионального минстроя, Новосибирская область удерживает ведущие позиции по СФО и Российской Федерации по объемам ввода жилья. Лидеры по вводу жилья: Новосибирск, р.п. Кольцово, Новосибирский, Мошковский, Ордынский, Искитимский районы. Аутсайдерами оказались Бердск, Искитим, Черепановский, Карасукский, Краснозерский, Кочковский, Каргатский, Маслянинский, Северный, Чановский районы. Здесь не достигнуты плановые показатели по вводу жилья.

«По итогам первого полугодия 2019 года в разрезе общего объема ввода жилья более 40% составляет индивидуальное жилищное строительство. 60% от всего введенного жилья приходится на долю многоквартирного жилья. Наблюдается рост по трехкомнатным квартирам и снижение предложения по 2-комнатным. 1-комнатные удерживают свою пребладающую долю — 54%», – сказал министр.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Оставить свой комментарий
Резонанс
Новости
19.08.2019
Два метра летела маленькая собачка, которую пнул мужчина, оберегая своего ребенка. История наделала шума в новосибирских соцсетях, хотя инцидент произошел в Краснодаре.
Трагедией обернулось ДТП в Ленинском районе. На пересечении улиц Станиславского и Степной столкнулись седан и микроавтобус. От удара микроавтобус отбросило на женщину, переходившую дорогу по пешеходному переходу. Спасти пострадавшую не удалось.
Старейший дом культуры имени Клары Цеткин в Ленинском районе будет снесен. В бюджете города, возглавляемого мэром-коммунистом, не нашлось средств на адекватную реконструкцию ДК имени революционерки. Исторически сложилось, что улицы Новосибирска не названы именами знаменитых пролетарских феминисток, и обреченный на снос ДК был одним из немногих объектов, хранящих память о  героических женщинах.
Российская команда стала лучшей на международном фестивале фейерверков «Ростех», который прошел 17-18 августа 2019 года в Москве. За победу боролись коллективы из восьми стран. В составе россиян – три пиротехника из Новосибирска. Видео с выступлением уже опубликовано в интернете.

Красивое видео об одном дне новосибирского аэродрома Толмачево выложено «ВКонтакте» в честь Дня Воздушного Флота, 18 августа. Так коллектив аэродрома Мочище поздравил новосибирцев с этим праздником.
Обманутые дольщики, вложившие деньги в строительство дома на Тульской, встретились с представителями застройщика. Печально известному долгострою 17 лет, сроки сдачи дома опять сдвинули.