Основными факторами роста рынка ипотечного кредитования в 2023 году, по прогнозам экспертов ВТБ станет продление программы льготной ипотеки, и ожидание некоторого снижения стоимости квадратного метра, по данным на конец 2022 года в Новосибирске порядка 40% квартир в новостройках остаются нераспроданными.
«Льготная ипотека, по-прежнему, остается флагманом в ипотечном кредитовании позволяет получить оптимальные условия, это ипотека с господдержкой и семейная ипотека. Кроме этого есть ожидания, что несколько снизится стоимость квадратного метра на первичном рынке, и это в свою очередь тоже простимулирует рост спроса. Кроме этого мы прогнозируем рост в сегменте индивидуального жилищного кредитования» - поделился Сергей Никулин.
Эксперты ВТБ фиксируют устойчивую динамику спроса на загородную недвижимость, однако на сегодняшний день при реализации сделок на приобретение дома только 1 из 10 оформляется с ипотечным кредитом, в то время как при покупке квартир 8 из 10 кредитов оформляется с использованием ипотеки. «Учитывая растущий спрос в мае мы перезапустили в рамках программы льготной ипотеки кредитование ИЖС хозспособом (строительство своими силами – ред.) наши специалисты прогнозируют рост объемов выдачи жилищных кредитов, в том числе за счет увеличения числа сделок в этом сегменте» - пояснил управляющий ВТБ в Новосибирской области Сергей Никулин.
Перезапуск программы кредитования ИЖС позволит, по мнению специалистов ВТБ значительно увеличить количество сделок с использованием ипотеки. Рост объема продаж в данном сегменте в 2023 году прогнозируется на уровне 30% .
