Новости ипотеки

По предварительным оценкам ВТБ, в июле российские банки выдали ипотечных кредитов на покупку жилья на 340 млрд рублей. Это на 11% больше, чем в июне текущего года. Средняя сумма кредита составила около 5,5 млн рублей.

ЦБ РФ продолжает смягчение денежно-кредитной политики – ключевая ставка снижена до 18%. По оценке ВТБ, это решение создает предпосылки для определенного оживления розничного кредитования, в том числе – ипотеки. В тоже время укрепляется тренд на снижение ставки по депозитам, и пересмотра сберегательных программ.

По данным ВТБ, в июне сибиряки взяли на 33% больше ипотечных кредитов, чем месяцем ранее. Объем выдач банка в СФО за январь-июнь составил 20,8 млрд рублей. Лидерами стали Новосибирская область (5,8 млрд рублей), Красноярский край (4,5 млрд рублей) и Иркутская область (2,7 млрд рублей). Средний чек за полугодие составил 4, 6 млн рублей, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года он вырос на 13%.

С 20 июня ВТБ уменьшил ставки по рыночной и комбинированной ипотеке. Максимальное снижение составило 2,2 процентных пункта. В ближайшее время банк также планирует пересмотреть условия по потребительским и автокредитам, сообщил заместитель президента-председателя правления банка Александр Пахомов в рамках ПМЭФ-2025.

С 12 мая ВТБ первым на рынке отменил обязательные комиссии для застройщиков при выдаче льготных жилищных кредитов. Решение принято в поддержку инициативы Президента РФ, направленной на повышение доступности жилья для семей.

ВТБ с 1 апреля вновь корректирует условия рыночных ипотечных программ. Снижение ставок составит 1,1-1,6 процентного пункта.

ВТБ с 28 марта начал принимать заявки на «семейную» ипотеку для покупки квартир на вторичном рынке в Новосибирской области. Воспользоваться льготой могут семьи с детьми до 6 лет включительно, приобретающие жилье в городах с небольшим объемом нового строительства.

ВТБ возобновил выдачу ипотеки по двум документам, в том числе в рамках программ с государственной поддержкой. Первоначальный взнос по данной программе составляет не менее 40% .

Не смотря на решение Центробанка РФ сохранить ключевую ставку на прежнем уровне, по мнению экспертов, это не стало положительным сигналом для сегмента розничного кредитования. Эксперты банковского сектора прогнозируют лишь точечные изменения, спрос продолжит сокращаться.

По оценке ВТБ, в декабре 2024 года выдачи ипотеки в России составили более 270 млрд рублей, что на 4% превысило результат ноября. По сравнению с декабрем 2023 года продажи жилищных кредитов все равно оказались ниже.

По оценке ВТБ, по итогам 2024 года господдержка займет около 65% в выдачах ипотеки в России, а рыночные программы – всего треть. Типичные ситуации, при которых россияне вынуждены брать дорогие кредиты – создание семьи, рождение ребенка или переезд в другой город.

По оценке ВТБ, в октябре нынешнего года общерыночные продажи ипотеки снизились почти на 60 % относительно октября 2023 года и составили около 280 млрд рублей.

При покупке жилья, жители Сибири в первую очередь, ориентируются на местоположение квартиры и имеющийся бюджет. Специалисты ВТБ выяснили приоритеты сибиряков, которые влияют на выбор жилья