Новости ипотеки

Получить льготную ипотеку для ИТ-специалистов станет в 2023 году проще. Данную программу запустили в мае прошлого года, чтобы стимулировать развитие цифровой среды в стране. Воспользоваться этой мерой поддержки успели уже около 6 тысяч россиян, почти 300 из них – новосибирцы.

ВТБ начнет работать в рамках обновленной госпрограммы, направленной на поддержку сотрудников российских IT-компаний, с даты вступления в силу постановления Правительства РФ. Дополнительно к базовой ставке банк предоставляет заемщикам дисконт в 0,3 п.п. при использовании цифровых сервисов. Таким образом, в ВТБ минимальная ставка по программе составляет 4,7%. По оценке банка, новые параметры IT-ипотеки могут увеличить спрос в целом на рынке примерно в два раза.

Клиенты Сбера в Сибири по итогам 2022 года оформили более 17 тысяч сделок по покупке квартир на первичном рынке. Это количество приобретенных в ипотеку квартир в новостройках сопоставимо со всем жилым фондом, например, такого города, как Искитим.

Квартал «Цветной бульвар» строится высокими темпами.

Общая площадь «Расцветай в Янино» — 300 тыс. кв. м. Квартал будет возведен в четыре очереди. Первый этап строительства — шесть домов переменной этажности, 9 и 12 этажей.

В 2022 году ВТБ предоставил жителям Новосибирской области ипотечных кредитов на 29,4 млрд рублей. В текущем году спрос на жилищные кредиты будет поддерживать модернизация программ господдержки.

Спад интереса к ипотеке в 2022 году был непродолжительным, но затем начался рост в этом сегменте кредитования. Почему так произошло? Управляющий Новосибирским отделением Сбера Николай Шилов рассказал о причинах трансформации ипотечных продуктов банка.

Спрос на загородные дома, в нынешнем году, у россиян оказался в 1,5 раза выше, чем на квартиры. ВТБ первым на рынке начал выдавать жилищные кредиты на покупку индивидуального жилого дома по договору участия в долевом строительстве.

В декабре ВТБ наблюдает резкое увеличение активности ипотечных заемщиков. С начала месяца банк провел свыше 11 тыс. сделок на 54 млрд рублей, что на 60% выше результата за первую половину ноября. По оценке банка, декабрь станет рекордным месяцем с точки зрения спроса на ипотеку в этом году – объем продаж на рынке превысит 550 млрд рублей.

Ипотека траншами подойдет тем, кому нужно сократить платеж. Например, тем, кто снимает жилье и не может вносить крупные суммы в период, пока строится дом. Также преимущества этой программы оценят те, кто планирует продать уже имеющуюся недвижимость, а только после этого приобрести жилье в новостройке. Алгоритм таков: сейчас можно купить жилье в новостройке по текущей цене, а после продажи быстро погасить ипотеку.

В ноябре жители Новосибирской области оформили в ВТБ более 800 жилищных кредитов на сумму около 2,9 млрд рублей. Это на 20% превысило результат за предыдущий месяц. Средний чек составил 3,5 млн рублей.

Эксперты банковского рынка отмечают восстановление рынка розничного кредитования. За первую половину ноября физлица увеличили спрос на кредиты на 27% по сравнению с первой половиной октября и на 14% – с первой половиной сентября. По оценкам специалистов банка ВТБ, во втором полугодии продажи розничных кредитов вырастут более чем в 1,5 раза, а по итогам года физлица оформят более 10 трлн рублей кредитов.

ВТБ скорректировал условия выдачи ипотеки на готовые дома с земельным участком и таунхаусы, установив минимальный размер первого взноса в рамках собственных программ на уровне 15%.